Kapitalanlage mit Altstadtflair: 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz
Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Der Flur mit praktischem Abstellschrank führt in die Küche, die über eine offene Durchreiche mit dem Essbereich verbunden ist und Blick auf die Loggia bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und eröffnet den Zugang zur Ostloggia. Das Schlafzimmer ist über den Wohnbereich erreichbar und bietet direkten Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC ergänzt den durchdachten Grundriss. Heller Laminatboden in den Wohnräumen schafft eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Fahrrad- und Trockenräume.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und somit optimal als Kapitalanlage.
3,57% Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive Umsatzsteuer) ist von Verkäufer und Käufer gleichermaßen zu entrichten.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
278.675 €1
Kaufpreis
255.500 €
Kaufnebenkosten
23.175 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.833 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.943 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.121 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.278 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kempten, Kempten (Allgäu) (87439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kempten, die von den Römern erbaute Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Durch die günstige Verkehrslage und Anbindung ist die Anreise schnell und einfach. Die Allgäumetropole Kempten bietet als älteste Stadt Deutschlands vielfältige kulturelle Veranstaltungen und ein breitgefächertes Unterhaltungsprogramm für jeden Geschmack und jedes Alter. Ebenso ist Kempten mit 200.000 m² Verkaufsfläche und einem Einzugsgebiet von über 500.000 Menschen die Einkaufsstadt des Allgäus. Ebenfalls erwähnenswert ist die ansässige Fachhochschule Kempten, die seit ihrer Eröffnung 1978 ein stetiges Wachstum verzeichnen kann. Kempten ist somit das wirtschaftliche, wissenschaftliche und kulturelle Zentrum der Region und verzeichnet unter anderem deshalb einen konstanten Zuzug von ca. 800 Menschen pro Jahr.
Die Kemptener Innenstadt verbindet urbanes Leben mit hoher Aufenthaltsqualität. Sie ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten einschließlich Lebensmittelmärkten sowie einer großen Auswahl an Restaurants und Cafés. Zentrale Plätze wie der Hildegardplatz, auf dem mittwochs und samstags der beliebte Kemptener Wochenmarkt stattfindet, prägen das lebendige Stadtbild. Kulturelle Einrichtungen sowie die Nähe zur Iller unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert und machen das Stadtzentrum zu einem attraktiven Treffpunkt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2016
