4 Zimmer • 145 m² • 3. Geschoss • frei ab 16.03.2026
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Wohnung zur Miete
2.590 €
4 Zimmer • 145 m² • 3. Geschoss • frei ab 16.03.2026
Stilvolle Altbauwohnung mit ca. 145 qm und Blick auf Karlshöhe zu vermieten
In einer der gefragtesten Wohnlagen Stuttgarts, der Hasenbergsteige im beliebten Stadtteil Stuttgart-West, befindet sich diese außergewöhnliche, top gepflegte und denkmalgeschützte Altbauwohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² und einer durchdachten Aufteilung auf vier großzügige Zimmer bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Familien.
Schon beim Betreten der Wohnung begeistert die beeindruckende Raumhöhe, die in Kombination mit dem klassischen Deckenstuck ein unvergleichliches Altbauflair schafft. Zwei Kachelöfen sorgen zusätzlich für eine warme, wohnliche und behagliche Atmosphäre und machen die Immobilie zu etwas ganz Besonderem.
Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet beste Voraussetzungen für kulinarische Genussmomente. Besonders erwähnenswert ist die separate Speisekammer, die großzügig Platz für Vorräte und eine Waschmaschine bietet. In den Wohnräumen ist edles Echtholzparkett verlegt, während das Badezimmer zeitlos gefliest und ausgestattet ist. Ein weiterer Pluspunkt ist der schöne Balkon, der zu entspannten Sonnenstunden einlädt und über das Schlafzimmer erschlossen ist.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Abstellraum im Gewölbekeller, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie einen Fahrradraum.
Kurzum, diese Immobilie überzeugt durch Charme, Großzügigkeit und Lage - ein Zuhause mit Charakter und hoher Lebensqualität, den die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner schnell zu schätzen wissen.
Die Immobilie wird zum 16.03. frei und kann kurzfristig nach Absprache besichtigt werden.
Highlights der Wohnung: + ca. 145 qm Wohnfläche + liebevoll ausgestattete Altbauwohnung + durchdachter Grundriss + hochwertige Einbauküche mit integrierter Speisekammer + Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen + 2 Kachelöfen für ein behagliches Wohngefühl + sehr großzügige Raumhöhen + Original-Stuckelemente an den Decken + großes Kellerabteil im Gewölbekeller + Fahrradkeller + Waschküche im Untergeschoss
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.880 €
Kaltmiete
17,86 €/m²
2.590 €
Nebenkosten
290 €
Kaution
5000 €5.000 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.590,00 EUR
Lage
West, Stuttgart (70178)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mikrolage: Die Lage im Stuttgarter Westen spricht für sich. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und Geschäfte des Einzelhandels befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr spricht für sich, der nahegelegene Rotebühlplatz bietet Anschluss an diverse S-Bahn, U-Bahn und Buslinien und ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Besondere Erwähnung verdient die gegenüber liegende Karlshöhe mit ihren Grünanlagen und dem beliebten Gastgarten.
Makrolage: Die Landeshauptstadt Stuttgart mit rund 615.000 Einwohnern bildet das kulturelle, wirtschaftliche und politische Zentrum der Metropolregion Stuttgart. Die Autobahnen A8 Stuttgart - München und A81 Singen - Heilbronn sind nur wenige Autominuten entfernt. Gleiches gilt für den Landesflughafen Stuttgart und die dort angesiedelte Messe Stuttgart. Das Bahnprojekt Stuttgart 21 wird künftig für eine deutliche Verbesserung für Reisende von und in die Metropolregion Stuttgart sorgen.
Fazit: Wer das Lebensgefühl von Stuttgart-West ebenso schätzt, wie Ruhe und die naturnahe Erholung der Karlshöhe mit seinen Grünanlagen wird sein neues Zuhause schnell lieb gewinnen.
Ihr Immobilientraum ist nur einen Anruf (0176 - 72 50 19 33) oder eine E-Mail (gregor.gauder@db.com) von Ihnen entfernt.
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Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Gregor Gauder Selbstständiger Immobilienberater Glockenblumenstraße 27A 70563 Stuttgart E-Mail: gregor.gauder@db.com Telefon: 0176 72501933
