Maisonette zum Kauf

598000 €598.000 €

5.537 €/m²

3 Zimmer  •  108 m²  •  2. Geschoss

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Oberammergau (82487)

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Einfach nur die Wohnungstüre öffnen, die Wohnung betreten und sich einfach zu Hause fühlen. Ja so einfach ist das Ziel Ihrer Wohnungssuche. Zu Beginn ist es wichtig zu erwähnen das diese vorzügliche Wohnung derzeit vermietet ist und sich deshalb zuallererst an Interessenten richtet, die auf der Suche nach einer passenden Immobilie sind, die in der Zukunft auch für sich selbst genutzt werden soll. Die wunderschöne Maisonette-Wohnung wurde immer wieder und mit viel Liebe zu Detail renoviert und umgestaltet. Dies sieht man und dies spürt man auch in jedem einzelnen Raum. Im ersten Obergeschoss erreichen Sie über die Diele das helle Badezimmer mit Eckbadewanne und WC. Weiterhin gelangen Sie in das gut und individuell zu möblierende Schlafzimmer mit Fenstern nach Osten und Norden. Das "Herzstück“ dieser Wohnung ist aber der schöne und gemütlichen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Beide Bereiche sind optisch voneinander getrennt und doch bietet dieses Wohnambiente eine sehr stilvolle Gemeinsamkeit. Der wärmespendende hochwertige Schwedenofen im Wohnbereich tut dafür sein Übriges. Es ist einfach eine Atmosphäre, die zum Verweilen und sich wohlfühlen einlädt! Der vorgelagerte Südwestbalkon mit herrlichem Bergblick ist ebenso dafür gedacht, ein gelungener Rückzugsort zu sein, um einfach seine „Seele baumeln lassen". Ehemals führte eine Wendeltreppe vom Wohnbereich in den Teil der Wohnung, der sich im Dachgeschoss befindet. Die vorherigen Eigentümer hatten aber die Idee, einfach aus eins -zwei zu machen. Die Wendeltreppe wurde ausgebaut und somit entstanden zwei separate „Wohnungen“. Der große, lichtdurchflutete Raum bietet Ihnen vielerlei Möglichkeiten der Verwendung. Ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen! Als Gästezimmer, Arbeitsbereich, Hobbyraum oder für schon ältere Kinder die noch nicht so ganz von zu Hause weg sein wollen. Denn dieser Bereich der Wohnung verfügt über ein Duschbad mit WC, einen Abstellraum und ist vom Treppenhaus separat zu begehen. Abgerundet wird dieses Wohnungsangebot (mit Wohlfühlgarantie) durch einen Kellerraum und einen PKW-Stellplatz. Wie schon erwähnt ist die Wohnung zurzeit, aufgrund der jetzigen Aufteilung, an zwei sehr ordentliche und zuverlässige Mietparteien vermietet. Die Mieter der Wohnung im ersten Obergeschoss haben mich gebeten, bitte keine Bilder des gegenwärtigen Zustands der Wohnung öffentlich zu machen. Diesem Wunsch komme ich natürlich nach. Die Bilder im Exposé der Wohnung im ersten Obergeschoss sind noch von den Voreigentümern. Die Bilder des Dachgeschosses geben aber den jetzigen Zustand wieder.

Sonstiges Über die Ländergrenzen bekannt ist Oberammergau durch seine alle zehn Jahre stattfindenden Passionsspiele. Was zunächst wie ein abgelegener Ort aussieht, stellt sich in Wirklichkeit als einer der zentralsten Orte Oberbayerns heraus. So erreichen Sie München über die Autobahn in nur 50 Minuten. Innsbruck und Augsburg sind auch nicht weiter entfernt. Am Ort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (6 Supermärkte, Drogeriemärkte, etc.), Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grund- und Hauptschule. Zu den weiterführenden Schulen (Ettal, Garmisch-Partenkirchen oder Murnau) bestehen eigene Busverbindungen. Für ein großes Freizeitangebot ist mit Langlaufloipen, gut ausgebauten Wanderwegen und vielen weiteren Sportmöglichkeiten in den Vereinen gesorgt. Heizungsart: Heizkoerper