Moderne 4-Zimmer-Penthousewohnung mit sonniger Dachterrasse in 23558 Lübeck
Genießen Sie den unverbaubaren Blick in die grünen Traveauen! Die hochwertig ausgestattete Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche befindet sich im Staffelgeschoss einer ca. 2012 in massiver Bauweise erstellten, exklusiven Wohnanlage mit nur 14 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde als KfW-70-Haus erstellt. Sie finden lichtdurchflutete Räume und eine großzügige Dachterrasse in Südausrichtung vor. Hier können Sie sonnige Momente in Ruhe und mit Blick in die Natur genießen. Der Aufzug bringt Sie direkt in das Staffelgeschoss. In der Wohnung angekommen, finden Sie eine hochwertige Ausstattung mit durchdachtem Wohnkonzept vor. Das Herzstück der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur ca. 13 m² großen Dachterrasse. Die Küche grenzt optisch offen an, kann aber mit modernen, zu öffnenden Glaselementen abgetrennt werden. Die moderne Kücheneinrichtung (Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Wärmeschublade, Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrwascher) ist im Kaufpreis enthalten. Ferner stehen drei weitere Zimmer sowie zwei Tageslichtbäder als Duschbad, davon 1 barrierefrei, zur Verfügung. Sonnenschutz bieten die maßgefertigten Plissees an allen Fenstern, elektrische Rollläden an allen Fenstern zur Dachterrasse sowie eine Markise vor dem Wohnzimmer. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie eine Garage. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 659 EUR, davon entfallen ca. 617 EUR auf die Wohnung (enthalten sind u.a. Heizung, Wasser, Abwasser, Müllabfuhr) und ca. 42 EUR auf die Garage. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Merkmale
Personenaufzug
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2012
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
499900 €499.900 €
4.423,89 €/m²
Hausgeld
659 €659 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
560.239 €1
Kaufpreis
499.900 €
Kaufnebenkosten
60.339 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.499 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.494 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.846 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buntekuh, Lübeck (23558)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Buntekuh befindet sich im Südwesten der Hansestadt. Hier, im grünen Gürtel der Traveauen, liegt das Hanggrundstück. Der Stadtteil hält für seine Bewohner eine gute Infrastruktur bereit. Diese Immobilie ist hervorragend mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Der Bus- und Hauptbahnhof befindet sich in ca. 3 Kilometer Entfernung. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Des Weiteren finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen in weniger als zwei Kilometern Entfernung vor.
