direkte Sichtlage zur A8 I alleinstehende Hallen-/Showroomfläche mit Büro I exklusiv über REALOGIS
- alleinstehendes Gewerbeobjekt mit perfekter Sichtbarkeit von der Autobahn A8 - Hallenflächen mit eingebauter Galerie und direkt angrenzendem Bürotrakt - perfekt geeignet als Showroom inkl. passendem Eingangsbereich für Kunden - auch eine Lager- oder Produktionsnutzung ist möglich (aktuelle Nutzung: Ausstellung, Lager, Montage) - ebenerdige Andienung über zwei Rolltore - Hallenhöhe: ca. 5,90 - 7,50 m UKB - viel Tageslicht über großzügige Fensterflächen und Lichtband - Büroausbau nach Rücksprache mit dem Eigentümer (aktuelle Nutzung: Showroom) - freundliche Atmosphäre durch hochwertige Holzelemente - Glasfaser-Anschluss - Fußbodenheizung (Öl-Heizung, Tank 28.000 l) - Betriebskosten monatlich ca. 1.000 € (exkl. Strom und Heizung)
- Grundstücksfläche ca. 3.507 m² - großzügige Freifläche zur Be- und Entladung - ca. 30 PKW-Stellplätze sind inklusive - Baujahr 2005
- Vermarktung exklusiv über REALOGIS
Merkmale
Bezug: Q3 2026
3.500 m² Grundstück
Raumaufteilung flexibel
Bausubstanz und Energie
Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionspflichtig gemäß unserer AGB
Kaution
keine Angabe
Lage
Sulzemoos (85254)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- die Immobilie befindet sich direkt an der Autobahn A8 zwischen München und Augsburg im Gewerbegebiet Sulzemoos (Ausfahrt "Sulzemoos") - der Standort ist besonders werbewirksam durch die optimale Sichtbarkeit von der Autobahn
- gute Anbindung an die A99, sowie die B2 und die B471 - die Entfernung zum Hauptbahnhof München beträgt ca. 28 km - die Entfernung zum Hauptbahnhof Augsburg beträgt ca. 38 km - die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erfolgt über die Buslinien 7030 und X732, Haltestelle "Gewerbegebiet P+R-Platz, Sulzemoos", fußläufig erreichbar
- der Gewerbesteuerhebesatz in der Gemeinde Sulzemoos beträgt 310% - Sulzemoos hat die Telefonvorwahl 08135
Weitere Informationen
Sonstiges
Wichtiger Hinweis:
Bei den angebotenen Flächen handelt es sich ausschließlich um Lager-, Logistik- bzw. Produktionsimmobilien. Wir bitten Sie daher, bei folgenden Nutzungsarten von einer Anfrage abzusehen:
-Diskotheken und vergleichbare Vergnügungsstätten -Religiöse Einrichtungen -Events und Veranstaltungen -Gastronomische Konzepte
Stichworte
Lagerfläche: 1.493,00 m², Nutzfläche: 1.925,00 m², Gesamtfläche: 1.925,00 m², Bürofläche: 432,00 m²
