Wunderschönes Haus im Grünen und trotzdem stadtnah
Du hast Wünsche, du hast Ideen - setze sie um mit deinem SUNSHINE 167! Verleihe deinem Zuhause einen individuellen Charakter mit spritzigen Farbakzenten an der Fassade, lockeren Fensterformationen oder originellen Anbauten. Die Gestaltungsfreiheit ist enorm und ebenso deine Fantasie! Mache aus diesem Haus dein ganz persönliches Heim. Und die Krönung: Wähle das Dach nach deinem Geschmack - ob Satteldach, Walmdach oder Flachdach. Entscheidend ist schließlich, was sich unter dem Dach befindet. Gestalte es so, dass du und deine Familie sich rundum wohlfühlen. Mit einem offenen Gemeinschaftsbereich im Erdgeschoss und Ruhe- sowie Rückzugszonen oben bietet es jedem den nötigen Raum. Ob drittes Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Abstellraum - ergänzen kannst du nach Bedarf. Es ist dein Zuhause, forme es ganz nach deinen Vorstellungen.
Merkmale
Bezug: 2026
491 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
4 Stellplätze: 4 Parkhausstellplätze
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Im Kaufpreis enthalten sind:
+ das Baugrundstück + 18 Monate Festpreisgarantie + Baupreisindexgarantie + Eingebaute Energiepreisbremse durch unser I-KON-Konzept + Zuhause-Darlehen bis zu EUR 250.000 mit Zinsvorteil + Ausbaustufe Plus + Einbauküche inkl.Bosch-Geräten + Zuhause-Paket für den Innenausbau + Wände sind komplett gedämmt und beplankt + Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung + Architekt inkl. Bauantragsplanung + Estrich + Holztreppe + Sanitärgrundinstallation mit Material und Montage + Elektroinstallation mit Material und Montage + Wohlfühl-Klima-Heizung komplett montiert und Inbetriebnahme + integrierte Be- und Entlüftungsanlage + modernes Haustürelement mit 5-fach Sicherheitsverriegelung + dreifach Wärmeschutzverglasung + Rollläden (eingebaut) + Aluminium Außenfensterbänke in diversen Farben + Dachrinnen und Fallrohre bis OK Bodenplatte in div. Farben + Dacheindeckung in div. Farben + DGNB-Zertifizierung Gold auf das Ausbauhaus Plus + Produktion Made in Germany + Top-Kundendienst Service + Montage deines Living Hauses durch erfahrenes Montage-Team + Baustellen-WC zur Verfügung gestellt. + Sammlung und Entsorgung der Baustellenabfälle inklusive. + Bauherren-Vollkaso-Versicherungspaket enthalten. Hinweis: Bau- und Nebenkosten sowie Hausanschlusskosten fallen unter Bauherrenleistungen. Machen Sie das Living Haus zu Ihrem Zuhause: DEN GRUNDRISS GESTALTEN WIR GERN MIT IHNEN ZUSAMMEN! Auf Wunsch können unsere Kontakte zu Handwerkern genutzt werden, die den restlichen Innenausbau für dich übernehmen können!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
709662 €709.662 €
4.249,47 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Das Grundstück ist provisionsfrei, da es direkt vom Eigentümer verkauft wird.
Weitere Preisinformationen
4 Parkhausstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
759.338 €1
Kaufpreis
709.662 €
Kaufnebenkosten
49.676 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.645 €
Grunderwerbsteuer (5%)
35.483 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.548 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sörgenloch (55270)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage & Infrastruktur - Sörgenloch (Rheinhessen)
Sörgenloch ist eine charmante Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Nieder-Olm. Der Ort liegt mitten im rheinhessischen Hügelland und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte.
Das Grundstück hat eine ca. Straßenbreite von 14 m
Verkehrsanbindung Sörgenloch ist verkehrstechnisch gut angebunden: Nieder-Olm ca. 4 km Mainz ca. 15 km Wiesbaden ca. 25 km Frankfurt am Main ca. 40 km
Die Autobahnen A63 (Mainz-Kaiserslautern) und A60 (Mainzer Ring) sind in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Rhein-Main-Gebiet, Frankfurt Flughafen sowie nach Alzey und Kaiserslautern. Der öffentliche Nahverkehr ist über Busverbindungen sowie die nahegelegenen Bahnanschlüsse in Nieder-Olm und Mainz gut nutzbar.
Einkauf & Versorgung Die Dinge des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Orten schnell erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Banken befinden sich insbesondere in Nieder-Olm, Zornheim und Mainz-Ebersheim. Größere Einkaufszentren und ein vielfältiges gastronomisches Angebot stehen in Mainz und im Rhein-Main-Gebiet zur Verfügung.
Kinderbetreuung & Bildung Kindergarten im Ort bzw. in unmittelbarer Nähe Grundschulen in den Nachbargemeinden Weiterführende Schulen (Realschulen, Gymnasien) in Nieder-Olm und Mainz Schulbusverbindungen sind vorhanden.
Freizeit & Lebensqualität
Sörgenloch ist geprägt von Weinbergen, Feldern und einer gewachsenen Dorfgemeinschaft. Zahlreiche Spazier- und Radwege, Vereine sowie Feste sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zur Natur in Kombination mit kurzen Wegen in die Stadt macht den Ort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.
GRUNDSTÜCKS-SERVICE (Falls dir das hier angebotene Grundstück nicht zusagen sollte) Gemeinsam suchen wir schneller dein perfektes Baugrundstück! Ohne ein Grundstück bleibt vom Traumhaus leider nur der Traum bestehen. Suchst du noch den idealen Ort für dein neues Heim? Wir unterstützen dich bei der Suche nach dem passenden Bauplatz. Unsere Hausberater sind bestens vernetzte Immobilienexperten in deiner Region. Solltest du bereits einen Bauplatz haben - umso besser! Auch dann gibt es zahlreiche Angelegenheiten, bei denen wir dir gerne mit unserem Grundstücks-Service weiterhelfen können. Lass uns gemeinsam starten!
Weitere Informationen
Sonstiges
Für dein LIVING HAUS bekommst du weiterhin: - Eine 18-monatige Preisgarantie ab Auftragsbestätigung. - Eine Baupreisindexgarantie. - 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion des Gebäudes hinsichtlich der Qualität des tragenden Holzrahmenwerks (Schwellen, Pfosten und Pfetten) der Außenwände sowie der tragenden Decken- und Dachbalken. - 5 Jahre Gewährleistung nach BGB auf alle übrigen Bauleistungen. - Drei Tage Ausbau-Coaching vor Ort gemeinsam mit der DIY Academy. - Der Architekt ist bereits im Hauspreis inklusive. - Ein Bodengutachten ist ebenfalls im Hauspreis inklusive. - Kosten für einen Energieberater sind im Hauspreis enthalten. - Ein AAA-UnternehmensRating-Crefozertifikat wird bereitgestellt. - Nutzung eines eigenen Bemusterungszentrums - vieles mehr erwartet dich!
Deine Hausverkäuferin - https://www.livinghaus.de/fertighaus-berater/hausberater/andrea-kranz-mainz-kostheim
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
