Doppelhaushälfte zum Kauf 125.000 € 3 Zimmer 98 m² 121 m² Grundstück frei ab sofort Freudenberg 97896

Doppelhaushälfte zum Kauf
125000 €
1.276 €/m²
3 Zimmer • 98 m² • 121 m² Grundstück • frei ab sofort

Altbau Doppelhaushälfte mit Herz und Möglichkeiten

Charmante Doppelhaushälfte, ideal für Liebhaber historischer Immobilien. Das Haus stammt schätzungsweise aus dem Jahr 1900 und überzeugt durch seinen ursprünglichen Charakter sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zur Ausstattung gehört eine praktische Einbauküche sowie Laminatboden in den Wohnräumen. Das Badezimmer ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Chance, es komplett nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Besonders reizvoll: der kleine, gemütliche Innenhof sowie ein zusätzlicher Schuppen, der wertvollen Stauraum bietet. Ein Balkon rundet das Angebot ab und sorgt für eine angenehme Außenfläche mitten im Altstadtkern. Perfekt für handwerklich Begabte oder alle, die ein individuelles Zuhause suchen.

Merkmale

frei ab sofort
121 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller (gesamt 40 m²)
Balkon (gesamt 6 m²)
Garten
Terrasse (gesamt 10 m²)
DSL-Anschluss

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1900
Letzte Modernisierung2022
Zustand der ImmobilieModernisiert
Haustypk.A.
Heizungsartindividuell: Wand- und Deckenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

125000 €

1.275,51 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

138.212 €1

Kaufpreis

125.000 €

Kaufnebenkosten

13.212 €

Notarkosten (1,5%)

1.875 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.462 €

Grundbucheintrag (0,5%)

625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Freudenberg (97896)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Herzen des Freudenberger Ortskerns gelegen, verbindet diese Doppelhaushälfte den Charme historischer Umgebung mit der Nähe zum Main. In nur wenigen Minuten erreicht man die idyllische Uferpromenade, ideal zum Spazieren, Abschalten oder Fahrradfahren. Der tägliche Bedarf lässt sich bequem zu Fuß erledigen: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke, Kindergarten, Schule und kleine Geschäfte liegen quasi „um die Ecke“. Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden, doch der Stadtparkplatz am Main bietet ausreichend Parkraum in kurzer Gehentfernung.

Weitere Informationen

* Energieausweis in Arbeit * Gerne können Sie den Besichtigungstermin telefonisch mit Herrn Lehmann vereinbaren. mobil 0171 - 8376411. * Das Haus ist besonders attraktiv für Interessenten mit handwerklichem Geschick, die Freude daran haben, ein charmantes Schmuckstück liebevoll herzurichten.

Weitere Services

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Über den Anbieter

ProFib e. K.Maklerbüro

Mainstraße 29, 63897 Miltenberg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Uwe LehmannDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2mrw85e

Referenznummer: FB012025

ProFib e. K.

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

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