Haus zum Kauf • provisionsfrei

425000 €425.000 €

2.289 €/m²

5 Zimmer  •  142 m²  •  400 m² Grundstück

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Frontenhausen (84160)

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Die Doppelhaushälfte „Luzern“ überzeugt durch ein durchdachtes offenes Raumkonzept, das von fühlbarer Helligkeit und modernem Wohndesign geprägt ist. Auf einer Wohnfläche von rund 142 Quadratmetern finden sich großzügig geschnittene Räume, die miteinander fließend verbunden sind und so eine klare, zeitgemäße Struktur schaffen. Die Architektur setzt bewusst auf klare Linien und hochwertige Materialien, wodurch sich ein stilvolles Ambiente ergibt, das sowohl zeitlos als auch funktional wirkt.

Bereits im Erdgeschoss vermittelt der offene Wohn- und Essbereich mit der angrenzenden Küche eine einladende Atmosphäre, die zum gemeinsamen Leben einlädt. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht hinein und schaffen eine freundliche, beinahe wohnzimmerartige Zentralzone, in der Kochen, Essen und Wohnen zu einer harmonischen Einheit verschmelzen. Diese fluide Verbindung von Bereichen ermöglicht spontane Begegnungen und erleichtert den Alltag, sodass Familienleben, geselliges Beisammensein oder entspanntes Sofawärmen ganz natürlich ineinandergreifen. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss und trägt dazu bei, den täglichen Ablauf flexibel und komfortabel zu gestalten.

Im oberen Stockwerk setzen sich die Qualitäten der Immobilie fort und bieten Raum für individuelle Lebensentwürfe. Zwei gut geschnittene Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – sie eignen sich hervorragend als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum, je nach Lebensphase und Bedarf. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für Ruhe und Rückzug, sodass sich morgens der Tag bestimmt entspannt beginnen lässt oder abends eine ruhige Zone zum Abschalten bereitsteht. Das Badezimmer überzeugt durch großzügige Abmessungen und moderne Ausstattungen, welche eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schaffen und sowohl morgendliche Routine als auch entspannte Abendstunden unterstützen.

„Luzern“ steht damit für Großzügigkeit, Helligkeit und hohen Wohnkomfort in einem durchdachten Hauskonzept. Es vereint Qualität, Stil und funktionale Details zu einer Wohnlösung, die sich flexibel an unterschiedliche Phasen und Bedürfnisse anpassen lässt. Wer modernes Wohnen mit anspruchsvoller Ästhetik verbinden möchte, findet hier eine attraktive Perspektive, in der Alltag und Lebensqualität harmonisch zusammenfallen.

Doppelhaus Luzern Neubau-Doppelhaus Typ KfW 55

Bauweise:
Hochwertige Massivbauweise in moderner, langlebiger Architektur mit Fokus auf Energieeffizienz.

Grundriss:
Offenes, durchdachtes Konzept und flexible Raumaufteilung.

Baulieferumfang:

Erdarbeiten
Bodenplatten
Rohbau
Dachkonstruktion und Dacheindeckung
Fenster (hochwertige Kunststoff- oder Aluminiumrahmen, Wärmeschutzverglasung)
Elektroinstallationen (Planung nach aktuellen Normen)
Heizungsinstallationen (effizientes System, zentrale Wärmeerzeugung, passende Regelung)
Sanitärinstallationen (Vorbereitungen)
Putzarbeiten
Estrich
Innentüren
Fliesen in Bädern

Maler- und Bodenbelagsarbeiten außerhalb der Bäder:
optional buchbar

Materialqualität:
Markenprodukte und geprüfte Materialien von renommierten Herstellern für lange Lebensdauer, hohe Energieeffizienz und Werterhalt.

Energieeffizienz und Komfort:
Moderne Heiz- und Dämmkonzepte, hochwertige Fenster, effiziente Haustechnik sowie durchdachte Bauweise für niedrige Betriebskosten.

Familienfreundlichkeit: Barrierearme Konzepte, sichere Umgebung und gute Infrastruktur in der Nähe.

Individualisierung: Auf Wunsch Anpassungen bei Grundriss, Raumgrößen, Armaturen und Oberflächen.