Charaktervoller Resthof auf 19.000 m² – vielseitiges Anwesen mit verhandelbarem Kaufpreis
Resthof mit einem Bauernhaus, einem Stallgebäude sowie einer Scheune eigener Brunnen, Teich teilweise unterkellert Ausbaureserve im Obergeschoss 2 Carport-Stellplätze 12 weitere Außenstellplätze
Merkmale
Bezug: kurzfristig möglich
2 Geschosse
19.000 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Gartenanteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1914
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
1.257,31 €/m²
Provision für Käufer
3,25 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen
Die Gesamtcourtage beträgt 6,5 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. und ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
237.038 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
22.038 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.750 €
Provision für Käufer (3,25%)
6.988 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergen, Bergen an der Dumme (29468)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Resthof befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Umgebung, eingebettet in eine weitläufige Landschaft mit Feldern, Wiesen und Wäldern. Durch die naturnahe Lage eignet sich das Anwesen besonders für Menschen, die Wert auf Erholung, Privatsphäre und ein Leben im Einklang mit der Natur legen.
Trotz der abgeschiedenen Atmosphäre ist die Anbindung an die Infrastruktur komfortabel: In den nahegelegenen Ortschaften finden sich Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote. Auch handwerkliche und gastronomische Betriebe sind schnell erreichbar.
Die umgebende Region ist geprägt von einem lebendigen Vereinsleben, ländlichem Charme und einer hohen Lebensqualität. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Ausflügen in die abwechslungsreiche Natur ein. Damit verbindet die Lage des Resthofes Ruhe und Ursprünglichkeit mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Weitere Informationen
Objektdetails
Dieser charmante Resthof vereint ländliches Flair mit großzügigen Entfaltungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 19.000 m² großen Grundstück – davon rund 5.000 m² als Wohngrundstück – erwarten Sie ein Bauernhaus, ein Stallgebäude sowie eine Scheune. Ein eigener Brunnen sowie ein idyllischer Teich unterstreichen den besonderen Charakter des Anwesens.
Das Bauernhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 171 m², die sich wie folgt aufteilt:
* Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Vollbad sowie ein Abstellraum * Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, ein weiteres ausbaufähiges Zimmer, Bad und Abstellraum
Im Erdgeschoss sind Teppich- und Laminatböden verlegt, im Obergeschoss Holzdielen. Die Bäder sind gefliest. Ein Kaminofen sorgt für behagliche Wärme, zusätzlich besteht eine Heizungsanlage mit Holz und Gas. Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Glasfaseranschluss runden die Ausstattung ab. Das Gebäude ist teilweise unterkellert.
Das Nebengebäudeensemble bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Tierhaltung, Hobby oder Lagerung. Für Fahrzeuge stehen zwei Carport-Stellplätze sowie zwölf weitere Außenstellplätze zur Verfügung.
Die Lage überzeugt durch Ruhe und Naturnähe, während das Anwesen gleichzeitig gut an die regionale Infrastruktur angebunden ist. Eine kurzfristige Übernahme ist möglich.
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine stimmen wir gerne individuell mit Ihnen ab. Bitte senden Sie uns dazu einfach eine kurze Nachricht per E-Mail oder über die Kontaktanfrage. Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten. Vielen Dank!
