Moderne Wohnimmobilie über 2 Etagen - im Stadtzentrum von Andernach - mit Terrasse
Diese gepflegte Mietwohnung in Andernach überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und ein modernes Wohnambiente. Das im Jahr 2014 errichtete Objekt befindet sich in einem ansprechenden, sehr gut unterhaltenen Zustand und bietet mit ca. 137 m² Wohnfläche viel Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Berufstätige, die Wert auf Komfort und Stil legen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Zwei Badezimmer sorgen für ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit und Privatsphäre, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Der durchdachte Grundriss schafft klare Wohnbereiche und vermittelt zugleich ein angenehmes, offenes Raumgefühl.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die den Wohnraum ideal erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Wohnumfeld wirkt gepflegt und ruhig, während die Lage in Andernach gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur ermöglicht.
Die Kombination aus moderner Bauweise, gehobener Ausstattungsqualität und komfortabler Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einer attraktiven Mietimmobilie für alle, die ein hochwertiges Zuhause in Andernach suchen.
Im Mietpreis von 1270€ ist die Nutzung der hochwertigen Einbauküche mit enthalten (90€).
Merkmale
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.737,15 €
Kaltmiete
9,27 €/m²
1.270 €
Nebenkosten
200 €
Kaution
2540 €2.540 €
Lage
Andernach (56626)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Stadtlage von Andernach und bietet damit kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die traditionsreiche Stadt am Rhein zählt zu den ältesten Städten Deutschlands und überzeugt durch ihre historische Altstadt mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten sowie ein lebendiges, gewachsenes Stadtbild.
Die Rheinpromenade in malerischer Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Andernach präsentiert sich zudem als angenehme Einkaufsstadt mit Fußgängerzone, vielfältigem Einzelhandel und einem attraktiven Geschäftsangebot, das auch über die Stadtgrenzen hinaus wirkt. In den vergangenen Jahren hat sich Andernach außerdem als kulturell aktive und innovative Stadt etabliert.
Ein weiterer Pluspunkt ist das gute Bildungsangebot mit mehreren Grundschulen sowie weiterführenden Schulen bis hin zur berufsbildenden Schule. Der Laacher See mit der Benediktinerabtei Maria Laach ist in etwa 25 Fahrminuten erreichbar.
Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraßen B9 und B256 bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte, unter anderem Richtung Koblenz und Neuwied. Auch die Autobahn A61 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleistet eine sehr gute überregionale Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 64,38 m², Grundstücksfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
