Modernes Wohnen im historischen Denkmal: Lichtdurchflutete 4,5-ZKB-Maisonette mit EBK im Hochfeld
Diese lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Maisonette im Augsburger Hochfeld vereint modernes Wohnen mit historischem Charme und wird Sie durch Ihre durchdachte Raumaufteilung und Ausstattung begeistern.
Die Wohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche erstreckt sich über die 5. und 6. Etage, wobei Sie ein Personenaufzug bequem bis zur 5. Etage befördert.
Auf der unteren Etage finden Sie ein großes Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche (EBK im Mietpreis inkl.), zwei Schlaf-/ Arbeitszimmer, eine Abstellkammer, ein großes Bad u.a. mit Wanne, Dusche, WMA und Fenster), sowie ein ein kleines Gästebad mit Dusche.
Auf der oberen Etage finden Sie einen großen Wohn- bzw. Schlafraum mit angrenzender Ankleide, die sich auch ideal als Homeoffice nutzen lässt. Ein besonderes Highlight hier sind die beiden großen Dachflächenfenster, die sich zu einer Art französischen Balkon ausklappen lassen.
Zur Wohnanlage gehört ein großer Innenhof mit Spielplatz, TT-Platten, Wäscheplatz und großer Grünfläche, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Ein geräumiges Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz (á 50 € / Monat) runden das Angebot ab.
Aufgrund der Größe und des Schnitts eignet sich die Wohnung hervorragend für ein Paar oder eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Das Mietverhältnis wird mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr abgeschlossen. Bitte senden Sie uns eine aussagekräftige, schriftliche Bewerbung. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück.
Merkmale
Bezug: sofort
5. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Duplex-Stellplatz
Gäste-WC
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1927
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.995 €
Kaltmiete
12,97 €/m²
1.595 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
3 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage
Hochfeld, Augsburg (86159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Maisonette-Wohnung befindet sich inmitten des denkmalgeschützten Gottfried-Bösch-Karees im beliebten Augsburger Hochfeld.
Sie profitieren hier von einer äußerst ruhigen, aber dennoch sehr zentralen Wohnlage. Die Nahversorgung ist hervorragend. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken und Arztpraxen befinden sich im direkten Umfeld und können bequem zu Fuß erreicht werden.
Die Augsburger Innenstadt mit dem Rathausplatz, der Fußgängerzone und zahlreichen kulturellen Einrichtungen ist innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad, dem ÖPNV oder teilweise sogar fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Haunstetter Str. ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt und bietet Anschlüsse in Richtung München, Ulm und Nürnberg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut; Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Distanz. Auch die Bundesstraße B17 als wichtigste Nord-Süd-Verbindung Augsburgs ist schnell erreichbar. Darüber hinaus sind auch die Messe und die Universität nur ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt.
Darüber hinaus bietet das Quartier zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Siebentischwald, einem der größten innerstädtischen Wald- und Naherholungsgebiete Bayerns. Rad- und Spazierwege, Sportanlagen sowie die Lechauen sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie: Laura Schorer Immobilienkauffrau (IHK) ls@martinbloch.de
Martin Bloch Immobilien GmbH - Ihre Zukunft in guten Wänden T. 0821 2424-9296 www.martinbloch.de
Stettenstraße 4, 86150 Augsburg
Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
