In attraktiver Lage entsteht in dem Neubaugebiet "Wildzähnecke" von unserem Bauträger GR Immobilien diese hochwertige, energieeffiziente und moderne Eigentumswohnung in dem letzten von 6 identischen Mehrfamilienhäusern mit 11 Wohneinheiten. Erstbezug ist voraussichtlich im Januar 2026.
Durch eine vielseitige und komfortable Ausstattung genießen Sie Ihren Traum nach exklusiver Lebensart. Die noch verfügbare Erdgeschosswohnung hat 2 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 60 m² sowie ein kleines Grundstück mit Terrasse in Westausrichtung. In der Wohnung empfängt Sie ein offenes Wohnkonzept für den Wohn- und Küchenbereich. Ein durch eine Milchglas-Schiebetür abgetrennter Schlafbereich, ein Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab. Im Kaufpreis sind Fußboden- und Malerarbeiten sowie das Grundstück, ein privater Kellerraum und ein fester Stellplatz enthalten. Ein Personenaufzug sorgt für barrierefreie Erreichbarkeit. Bodentiefe Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung mit elektrischen Rollläden, Fernwärme und Fußbodenheizung sorgen für Wohlfühl-Klima.
Besonderes charmant ist der angrenzende Park auf der Rückseite des Gebäudes. Dadurch ist der Abstand zu anderen Objekten sehr großzügig gehalten.
Kauf und Beratung sind für Sie selbstverständlich provisionsfrei.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Stellplatz
Garten
- Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- FuĂźbodenheizung
- Kontrollierte Be- und EntlĂĽftung
- Massive KfW 55-Bauweise
- Eigener geräumiger Kellerraum
- Personenaufzug
- PKW- Stellplatz vor dem Haus
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
3.785,97 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
240.750 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
15.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wendschott, Wolfsburg (38448)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Neubaugebiet "Wildzähnecke" befindet sich im Wolfsburger Ortsteil Wendschott. Dieser ist mit dem Ortsteil Vorsfelde fast zusammengewachsen und verfügt über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur und ein aktives Vereinsleben. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und eine ärztliche Versorgung sind fußläufig zu erreichen.
Wendschott ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Das Volkswagenwerk und die Wolfsburger Innenstadt erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten.
