3-Zimmer-Wohnung EG in Offenburg mit Balkon & zusätzlicher großer Gartenfläche!
Wohnen in Offenburg - mit Balkon und eigenem Garten: Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung und einem seltenen Highlight - einer Gartenfläche mit Gartenhaus hinter dem Haus und einer Gartenfläche vor dem Haus, die Ihnen zusätzlichen Freiraum und echtes Zuhause Gefühl schenkt.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe, der für einen aufgeräumten und freundlichen ersten Eindruck sorgt. Rechts davon liegt das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon - der ideale Ort für entspannte Feierabende oder den Kaffee am Morgen.
Angrenzend befindet sich das große Schlafzimmer, das viel Platz für eine komfortable Einrichtung bietet und als ruhiger Rückzugsort überzeugt. Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot und lässt sich flexibel nutzen - ob als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer, ganz nach Ihrer Lebenssituation.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet und bietet damit praktischen Komfort für den Alltag. Ein echtes Qualitätsmerkmal ist außerdem die moderne Einbauküche: Mit einem Neupreis von rund 20.000 € steht sie für hochwertige Ausstattung, Funktionalität und Stil.
Besonders hervorzuheben ist die Gartenfläche mit eigenem Gartenhaus - ideal zum Entspannen, Gärtnern, Spielen oder einfach als zusätzlicher Stauraum. Eine echte Seltenheit in Offenburg, die diese Wohnung deutlich aufwertet.
Diese Wohnung bietet ein stimmiges Gesamtpaket aus Raum, Komfort, moderner Küche und Außenflächen - perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die in Offenburg mehr als "nur" eine Wohnung suchen.
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Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1950
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
4.233,01 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
352.718 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
33.718 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südstadt, Offenburg (77652)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Teichstraße 19 in Offenburg - in einer angenehmen und gut angebundenen Wohnlage mit gewachsenem Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und bietet eine ruhige Atmosphäre bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in komfortabler Distanz - ideal für Paare und Familien.
Die Offenburger Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar und bietet ein lebendiges Stadtleben. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof Offenburg sowie wichtige Verkehrsachsen sind in kurzer Zeit erreichbar.
Insgesamt verbindet die Lage in der Teichstraße eine ruhige Wohnatmosphäre mit urbaner Nähe - ein attraktiver Standort für alle, die komfortabel und gut angebunden in Offenburg wohnen möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2016, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 18.86, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.05, Distanz zum Bus: 0.45
