Ihr Einstieg in den Kölner Immobilienmarkt - vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial!
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Merkmale
Bezug: vermietet
Erdgeschoss
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
3.621,47 €/m²
Hausgeld
204 €204 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 555,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
220.651 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.651 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (2,38%)
4.736 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einem gut angebundenen Stadtteil von Köln. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu mehreren Bushaltestellen gesichert, die sich in unmittelbarer Umgebung befinden. Die nächste Autobahnauffahrt ist ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 15 Kilometern Entfernung gelegen und bietet somit eine gute Erreichbarkeit für nationale und internationale Reisen.
In der direkten Umgebung der Immobilie finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Für Familien sind Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden, was den Alltag erleichtert.
Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich: Parks und Spielplätze bieten Raum für Erholung und Aktivitäten im Freien. Zudem gibt es in der Umgebung Sportstätten, die für sportliche Betätigungen genutzt werden können.
Die Infrastruktur wird durch nahegelegene Apotheken und eine Vielzahl von Restaurants abgerundet, die eine breite Auswahl an kulinarischen Angeboten bieten. Insgesamt bietet die Lage eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Möglichkeiten für den täglichen Bedarf und Freizeitaktivitäten.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
