Ihr neues Zuhause im Grünen: Einfamilienhaus im Bungalowstil mit großem Garten in Kaulsdorf-Süd
Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1978 verbindet den Charme vergangener Baujahre mit viel Potenzial für individuelle Wohnträume. Auf einer Ebene erwarten Sie insgesamt fünf Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können - ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Das Herzstück des Hauses ist das große Wohnzimmer mit Kamin, das besonders in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier sowie von der Küche aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wintergarten. Er erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet das ganze Jahr über einen wunderbaren Blick in den eigenen Garten.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Einbauküche, ein Bad mit Dusche sowie ein praktisches Gäste-WC. Ein besonderes Plus ist der Keller: großzügig geschnitten, sowohl über einen Innenzugang als auch über eine Außentreppe erreichbar, bietet er viel Abstellfläche und Raum für Hobbys, Werkstatt oder Fitnessbereich.
Das absolute Highlight ist jedoch das Grundstück: Auf 885 m² entfaltet sich ein weitläufiger Garten, der zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern einlädt. Ob Sonnenterrasse, Grillabende oder ein eigener Gemüsegarten - hier können Sie Ihre Vorstellungen vom Leben im Grünen verwirklichen.
Merkmale
885 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1978
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
669000 €669.000 €
4.898,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
746.403 €1
Kaufpreis
669.000 €
Kaufnebenkosten
77.403 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.035 €
Grunderwerbsteuer (6%)
40.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.883 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaulsdorf, Berlin (12621)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Kaulsdorf-Süd, eingebettet in eine grüne, familienfreundliche Umgebung. Besonders attraktiv ist die Nähe zu den beliebten Kaulsdorfer Seen, die nur wenige Minuten entfernt liegen und mit Badestellen, Spazierwegen und Naturidylle ein echtes Plus für Freizeit und Erholung darstellen.
Kaulsdorf-Süd gehört zum Bezirk Marzahn-Hellersdorf und zählt zu den besonders begehrten Wohnlagen im östlichen Berlin. Charakteristisch für den Ortsteil sind Einfamilienhäuser mit großen Gärten, gewachsene Nachbarschaften und eine fast kleinstädtische Ruhe - bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und Restaurants befinden sich in der Nähe. Mit Bus und S-Bahn erreichen Sie die Berliner City bequem in rund 30 Minuten.
Einige interessante Fakten zu Kaulsdorf-Süd:
Der Ortsteil ist bekannt für seinen hohen Freizeitwert, da sich hier mehrere Seen, das Wuhlegrünzug sowie weitläufige Parkanlagen befinden.
Trotz der Nähe zur City ist das Gebiet stark von Natur geprägt und bietet eine Lebensqualität, die in Berlin selten geworden ist.
Historisch war Kaulsdorf ein märkisches Dorf, dessen dörfliche Strukturen teilweise noch heute sichtbar sind - ein spannender Kontrast zur modernen Metropole.
Mit dieser Kombination aus ruhiger Lage, grüner Umgebung und guter Infrastruktur ist Kaulsdorf-Süd eine der attraktivsten Wohngegenden im Osten der Hauptstadt.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 89,08 m², 1 Etagen
