Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
997543 €997.543 €
4.893 €/m²
8 Zimmer • 203,9 m² • 520 m² Grundstück
Ihr schlüsselfertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit Keller inkl. Grundstück und KfW55-föderfähig
Das CELEBRATION 200 ist mehr als nur ein Haus - es ist ein innovatives Wohnkonzept, das moderne Familienlebensräume neu definiert. Dieses clevere Haus ermöglicht zwei Familien ein harmonisches Zusammenleben auf kompaktem Grundstück, ohne Kompromisse bei Komfort und Individualität einzugehen.
Eine Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen. Mit insgesamt 8 Zimmern schafft das Haus Raum für individuelle Lebensentwürfe - sei es für Mehrgenerationenwohnen, Verwandte oder Wohngemeinschaften. Die durchdachte Architektur erlaubt maximale Privatsphäre bei gleichzeitiger Nähe.
Bien-Zenker steht für mehr als Hausbau - wir schaffen Lebensräume mit Seele. Mit über 115 Jahren Erfahrung und 80.000 gebauten Häusern sind wir Deutschlands Pioniere des individuellen Fertighauses. Jedes Zuhause wird mit Leidenschaft, Expertise und dem Gespür für die einzigartigen Bedürfnisse unserer Bauherren gestaltet.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
520 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Das CELEBRATION 200 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Flexibilität und Komfort perfekt vereint. Im Erdgeschoss öffnen sich großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Offene Küchen verschmelzen mit den Wohnräumen und schaffen eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Momente. Besondere Komfortdetails machen dieses Haus zum Wohlfühlzuhause. Großzügige Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen und bieten Platz für entspannte Sommertage. Durchdachte Abstellräume und optionale Kellerräume sorgen für ausreichend Stauraum und organisiertes Wohnen.
Die Ausbaustufe Schlüsselfertig mit Keller und Grundstück ist die komfortabelste Lösung für Ihre Bauträume. Der KFW55 Standard ist im Preis enthalten. Bien-Zenker übernimmt den kompletten Hausbau von Fundament bis Dachstuhl - inklusive aller Innenarbeiten. Sie müssen sich um nichts kümmern und können sich vollkommen auf Ihre Vorfreude konzentrieren. Nach Fertigstellung können Sie direkt einziehen und Ihr Zuhause genießen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
997543 €997.543 €
4.893,27 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.052.408 €1
Kaufpreis
997.543 €
Kaufnebenkosten
54.865 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.963 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
34.914 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.988 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hain, Laufach (63846)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Laufach bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien und Berufstätige. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten. Die medizinische Versorgung ist durch Ärztezentren und Apotheken sichergestellt.
Für Pendler und Autofahrer ist die Lage optimal: Die Autobahn A3 ist schnell erreichbar und verbindet Sie komfortabel mit den Ballungsräumen Frankfurt und Würzburg. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die eine gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden gewährleisten.
Die Umgebung von Laufach besticht durch eine wunderbare Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und lokale Geschäfte sind fußläufig oder mit kurzen Fahrwegen erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radstrecken und Naherholungsgebiete runden das Angebot ab und machen Laufach zu einem lebenswerten Standort.
