Doppelhaushälfte zum Kauf

925000 €925.000 €

7.400 €/m²

5 Zimmer  •  125 m²  •  350 m² Grundstück

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Osdorf, Hamburg Osdorf (22609)

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Bereits beim Betreten des Hauses wird der hohe Anspruch an Design und Qualität spürbar. Über eine moderne Design-Eingangstür gelangen Sie in einen einladenden Windfang mit hochwertigem Fliesenboden, der einen stilvollen ersten Eindruck vermittelt. Von hier öffnet sich die großzügige Wohndiele mit offener Galerie, die dank ihrer beeindruckenden Deckenhöhe ein außergewöhnliches Raumgefühl schafft und Bewohner wie Gäste gleichermaßen willkommen heißt. Ein praktischer Einbauschrank fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein.

Das gesamte Haus überzeugt durch eine durchgängige, moderne Ausstattung: hochwertige moderne 3-fach-verglaste Fenster, ein exklusiver Echtholzparkettfußboden aus Eiche, stilvoll eingerichtete Räume mit anthrazitfarbenen Design-Heizkörpern sowie moderne Bäder unterstreichen den zeitgemäßen und zugleich eleganten Charakter dieser Immobilie. Insgesamt stehen drei geschmackvoll ausgestattete Bäder zur Verfügung.

Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Immobilie und begeistert mit direktem Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und dem schön eingefriedeten Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Die helle Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und lässt sich über elegante Schiebetüren vom Wohnbereich abtrennen, was sowohl funktional als auch optisch überzeugt. Ein modernes Gäste-Bad mit Dusche ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine offene Galerie, zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Das Schlafzimmer sowie eines der Kinderzimmer sind zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet und als Vollgeschoss ausgeführt. Ergänzt wird diese Etage durch ein zeitloses Wannenbad sowie ein hochwertiges Duschbad, sodass auch größere Familien höchsten Wohnkomfort genießen. Der Spitzboden, erreichbar über eine Monarchtreppe, bietet zusätzliche praktische Abstellfläche.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über rund 70 m² zusätzliche Nutzfläche, die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Der Keller ist teilweise wohnlich ausgebaut, verfügt über Tageslichtfenster und Heizkörper und bietet neben einer großzügigen Diele einen Hobbyraum (nutzbar als Büro- oder Gästezimmer) mit dreifach verglastem Tageslichtfenster, einen Abstellraum, eine Waschküche sowie einen Technikraum mit Fernwärme-Übergabestation. Die monatlichen Heiz- und Warmwasserkosten belaufen sich auf ca. 267,00 €.

Abgerundet wird das Untergeschoss durch eine Werkstatt mit separatem Außenzugang.

Das schön eingefriedete Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt mit dem gepflegten Garten sowie der teilweise überdachten Terrasse zum Verweilen ein. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot und vervollständigt diese außergewöhnlich attraktive Immobilie in begehrter Hamburger Wohnlage.