Einzigartige Reitanlage bei Dresden - Vollausgelastet & mit Reitschuloption im Secret Sale!
Enders und Partner Immobilien präsentiert Ihnen eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit: Eine vollausgelastete, erstklassige Reitanlage mit der einzigartigen Option, eine etablierte Reitschule zu übernehmen.
Diese exklusive Immobilie vereint Tradition mit modernem Reitsportflair und bietet nicht nur eine nachhaltige Einkommensquelle, sondern auch großes Entwicklungspotenzial für Pferdeliebhaber und Investoren.
Highlights der Reitanlage: - Vollausgelastete Reitanlage mit stabilen Einnahmen - Möglichkeit zur Übernahme einer renommierten Reitschule - Attraktive Lage nahe Dresden in idyllischer Umgebung - Perfekte Infrastruktur für Pferdesport und Ausbildung
Diese einzigartige Immobilie wird im Secret Sale angeboten. Wenn Sie mehr über dieses exklusive Angebot erfahren möchten, stehen wir Ihnen jederzeit für ein vertrauliches Gespräch zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns gerne - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Diese exklusive Reitanlage bietet erstklassige Infrastruktur für Pferdesport und -haltung auf höchstem Niveau.
Pferdehaltung & Stallungen - 42 geräumige Boxen, darunter Außenboxen, Abfohlboxen und XXL-Boxen - Führmaschine für bis zu 4 Pferde - Zahlreiche Paddocks für individuelle Bewegungsmöglichkeiten
Reitanlagen & Trainingsmöglichkeiten - Moderne Reithalle (20 x 60 m) - ideal für Training bei jedem Wetter - Großzügiger Springplatz (40 x 70 m) für optimale Trainingsbedingungen - Hochwertiger Dressurplatz mit Swing-Ground-Boden für gelenkschonendes Reiten
Grundstück & Nutzung - ca. 5 ha Eigenland - ca. 20 ha Pachtland mit Kaufoption - ca. 9 ha verpachtet an Obstbauern - zusätzliche Einnahmequelle
Weitere Ausstattung - Wohnhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche - Große Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Reiterstübchen - gemütlicher Treffpunkt für Pferdefreunde - Sattelkammer für eine geordnete Aufbewahrung der Ausrüstung
Diese Reitanlage bietet exzellente Voraussetzungen für eine professionelle Pferdehaltung sowie die Option, eine etablierte Reitschule zu übernehmen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Preisdetails
Kaufpreis
1800000 €1.800.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
1.864.260 €1
Kaufpreis
1.800.000 €
Kaufnebenkosten
64.260 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
64.260 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trachau, Dresden (01129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dresden, die prächtige Landeshauptstadt Sachsens, vereint auf einzigartige Weise kulturellen Reichtum, historische Architektur und moderne Lebensqualität. Die Stadt liegt malerisch an der Elbe und wird aufgrund ihrer beeindruckenden Barockbauten oft als "Elbflorenz" bezeichnet.
Kultur & Sehenswürdigkeiten Dresden ist bekannt für seine weltberühmten Sehenswürdigkeiten wie die Frauenkirche, den Zwinger, die Semperoper und das Residenzschloss. Die Stadt bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Museen, Theatern und Musikfestivals.
Natur & Erholung Neben ihrer historischen Pracht bietet Dresden viel Grün und Natur: Die Elbwiesen, der Große Garten und die nahegelegene Sächsische Schweiz laden zu Outdoor-Aktivitäten, Radtouren und entspannten Spaziergängen ein.
Verkehrsanbindung & Infrastruktur - Direkte Anbindung an die Autobahnen A4, A13 und A17 - Dresden Hauptbahnhof mit ICE-Verbindungen in alle wichtigen Städte - Flughafen Dresden für nationale und internationale Flüge - Gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr mit Straßenbahnen und Bussen
Wirtschaft & Bildung Dresden ist ein bedeutender Wirtschafts- und Forschungsstandort, insbesondere in den Bereichen Mikroelektronik, Maschinenbau und Biotechnologie. Universitäten wie die Technische Universität Dresden machen die Stadt zu einem Zentrum für Innovation und Bildung.
Dresden vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und landschaftlicher Schönheit - eine Stadt mit Geschichte, Zukunft und viel Raum für neue Möglichkeiten.
