Das von uns angebotene Haus wurde erst 2003 in Holzständerbauweise mit Putzfassade und Satteldach errichtet. Das Dach ist mit schwarzen Tondachpfannen eingedeckt. Die weißen Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung (U-Wert 1,1) und Außenrollläden ausgestattet. Das Haus wird zurzeit als Zweifamilienhaus genutzt und wurde daher entsprechend aufgeteilt. Die gesamte Wohnfläche umfasst ca. 180 m² auf 2 Etagen zzgl. ca. 113 m² im Vollkeller. Das Eigenlandgrundstück hat eine Größe von ca. 1.132 m² und bietet einen verhältnismäßig pflegeleichten Gartenbereich, der viel Raum für individuelle Gestaltung und Privatsphäre bietet. Des Weiteren befinden sich am Haus eine große Sonnenterrasse sowie ein geräumiger Carport und ausreichend Pkw-Stellplätze.
Erdgeschoss Vom Windfang/ Treppenraum gelangt man in diese Wohneinheit mit 4 Zimmern, Küche und modernisiertem Duschbad. Vom großen Wohn-/ Esszimmerbereich gelangt man auf die Sonnenterrasse.
Dachgeschoss Diese Einheit wurde mit 3 Zimmern, Küche und Vollbad geplant. Große Fenster im Giebel und den Dachflächen geben reichlich Tageslicht.
Kellergeschoss Dieser Bereich wurde ebenfalls wohnlich gestaltet, u.a. ein Schlafzimmer ergänzt das EG. Des Weiteren sind hier Bereiche für Haushalt und Hobby zu finden.
Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Merkmale
1.132 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Carports
Terrasse
. Gas-Brennwerttherme aus 2023. . Wasserenthärtungsanlage aus 2023 . Wertige Laminatböden in Wohn- und Schlafbereichen . 2 Einbauküchen mit gängigen Geräten. . Moderne Bäder, Duschbad EG. 2021 . Fenster mit innenliegender Sprosse und Außenrollläden . Vollkeller mit Außenzugang . Große Sonnenterrasse mit elektrischer Markise . Carport mit großem Abstellraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2003
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
598000 €598.000 €
3.322,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
670.179 €1
Kaufpreis
598.000 €
Kaufnebenkosten
72.179 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.970 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.870 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.349 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pönitz (23684)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pönitz liegt nur wenige Kilometer von der Ostsee entfernt und bietet somit eine ideale Lage für alle, die das Meer lieben. Der nahegelegene Strand bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten. Aber auch abseits der Küste hat Pönitz viel zu bieten. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Geschäften, Restaurants, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Pönitz ist verkehrstechnisch gut angebunden. Der Ort liegt in der Nähe der Bundesstraße 76, die eine wichtige Verbindung zwischen den Städten Kiel und Lübeck darstellt. Auch die Autobahn A1 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an Lübeck bzw. Hamburg. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut. Pönitz verfügt über einen Busbahnhof und Bahnhof auf der Zuglinie Lübeck-Kiel.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
