In wenigen Minuten am Tegernsee! Attraktive Doppelhaushälfte mit zwei Garagen - Gemeinde Waakirchen
Wir präsentieren eine gepflegte und in 1985 massiv errichtete Doppelhaushälfte in Waakirchen. Besonders hervorzuheben ist der praktische, familienfreundliche Grundriss sowie der gute Zustand des Hauses.
Die Heizung (Gas-Brennwert) wurde im Jahr 2008 erneuert und kürzlich überarbeitet. Zudem sind Solarplatten zur Heizungs- und Brauchwasserunterstützung (800-Liter-Pufferspeicher) auf dem Dach angebracht. Das Haus ist sehr energieeffizient und die Heizkosten recht gering. Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein separates Gäste-WC. Durch die hohe Zimmeranzahl bietet das Haus Platz für mehrere Personen und ermöglicht ebenso ein angenehmes Arbeiten von Zuhause aus.
Das Objekt ist voll unterkellert. Im Dachgeschoss befindet sich ein zu Wohnraum ausgebauter Bereich mit charmanten Sichtbalken. Ein Badezimmer mit danebenliegender Ankleide vervollständigt diese Ebene und bietet sich als privater Eltern- oder Gästebereich an.
Der Garten ist gut geschnitten und prädestiniert für eine schöne Bepflanzung, Beete oder ein Spielhaus. Die Südterrasse lädt zu sonnigen Stunden im Grünen oder zu gemütlichen Abenden mit Freunden ein.
Ein weiteres Highlight sind die zwei dazugehörigen Garagen, welche komfortables Parken ermöglichen und zudem viel Stauraum bieten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, Ihre Melanie Lenz von der Kreissparkasse Miesbach-Tegernsee.
Merkmale
227 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
3 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1985
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
849000 €849.000 €
5.954,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
926.004 €1
Kaufpreis
849.000 €
Kaufnebenkosten
77.004 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
29.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.309 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waakirchen (83666)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Standort verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Die Nähe zum Tegernseer Tal macht Waakirchen besonders attraktiv und zukunftsträchtig - Natur, Freizeit und Erholung liegen hier direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig profitieren Einwohner von einer gewachsenen, familienfreundlichen Infrastruktur mit Kindergarten, Schule und örtlichen Einkaufsmöglichkeiten. Ein lebenswerter Ort mit heimeligem Charakter, der Wohnen im Grünen und Alltagstauglichkeit harmonisch vereint.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unseren Videorundgang erhalten Sie jederzeit gerne auf Anfrage!
Wir erfragen bei Besichtigung grundsätzlich einen Finanzierungs- oder Eigenkapitalnachweis. Jedem Immobiliensuchenden wird empfohlen, sich frühzeitig über den möglichen Rahmen, angepasst an das aktuelle Zinsumfeld, zu informieren!
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 59,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
