Exklusive schlüsselfertige KfW-40 Doppelhaushälfte in begehrter Lage - Fertigstellung 2027
In attraktiver und familienfreundlicher Wohnlage entsteht diese moderne Doppelhaushälfte im energieeffizienten KfW-40 Standard. Die Fertigstellung ist für 2027 geplant. Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben - Sie können direkt einziehen und Ihr neues Zuhause genießen.
Auf einem ca. 288 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 131 m², verteilt auf vier optimal geschnittene Zimmer.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen einen harmonischen Übergang in den Garten. Hier verbindet sich modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Drei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßem Design und funktionaler Eleganz.
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2027
Preisdetails
Kaufpreis
397000 €397.000 €
3.027,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
438.963 €1
Kaufpreis
397.000 €
Kaufnebenkosten
41.963 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.955 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.985 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alt-Georgsmarienhütte, Georgsmarienhütte (49124)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich familienfreundlicher Wohnlage von Georgsmarienhütte. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, kurze Wege und eine angenehme Nachbarschaft aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten ideale Voraussetzungen für ein aktives Familienleben.
Die gute Anbindung an die umliegenden Städte, insbesondere an Osnabrück, macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Gleichzeitig genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität.
Naturnahe Erholungsgebiete und Spazierwege befinden sich ebenfalls in der Umgebung und laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. 19 MwSt. fällig. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (§656c). Bei dem Erwerb durch eine juristische Person wird eine Außenprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19% MwSt. fällig. Der gesetzliche Energieausweis ist in Erstellung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
