Doppelhaushälfte zum Kauf 495.000 € 6 Zimmer 141,5 m² 391 m² Grundstück Meddewade 23847

Doppelhaushälfte zum Kauf
495000 €
3.498 €/m²
6 Zimmer • 141,5 m² • 391 m² Grundstück

Top gepfl. mod. Niedrig-Energiehaus mit großz. Raumangebot * Bj. 2016 * D-Carport * rückw. Lage

Familienfreundl. mod. u. top gepflegtes Niedrig-Energie-Haus (DHH) * Baujahr 2016 ! * mit großzügigem Raumangebot. Wohn-/Nutzungsfläche ca.: 141 m², 5 bzw. 6 Zimmer, EG: sehr groß. EBK im offen gehaltenem Wohn-/Eßbereich, Gäste-WC, HW-Raum mit sep. Außenzugang (hier ist auch die Gas-Heizung untergebracht), Abstellraum unterhalb der Treppe, Flur; OG: 3 weitere Zi. sowie 1 Vollbad mit Badewanne und Walk-In-Dusche; ausgeb. DG: mit Treppenhausabschlusstür, 2 Räume sowie ein großz. Duschbad und 1 Abstellraum.

Das Grundstück ist im hinteren + seitl. Bereich kpl. eingezäunt und die 3 Terrasssenbereiche werden von der Sonne geschmeichelt und laden zum Verweilen ein !

Die Grundstücksgröße der hier zum Verkauf stehenden DHH beträgt ca. 391 m² - Wohnungsgrundbuch mit Sondereigentum u. Sondernutzungsrechten geregelt.

Ein vorhandener Starkstromanschluss würde die evtl. Möglichkeit für eine Wallbox oder Außensauna bieten. Ein Gartenhaus sowie ein großzügiger Doppelcarport (Innenmaß ca. 5,80 x 5,80 mtr. Nutzungsfläche) mit angr. rückw. Abstellraum (ca. 12 m² Nutzungsfläche) sind schon vorhanden.

Durch das großzügige Raumangebot ( ! Obergeschoss keine Schrägen ! ) und die durchdachte Planung bietet diese Immobilie ideale Bedingungen für junge Familien, Familien mit heranwachsenden Kindern und sogar vlt. für Generations-Wohnen. Auch für Freiberufler oder das moderne Home-Office würde es sich perfekt eignen.

Insgesamt erwartet Sie eine Immobilie mit großem Raumangebot, einer repräsentativen Ausstrahlung in ruhiger rückwärtiger Sackgassenlage eines Wohn-/Privatweges.

Energiedaten lt. Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 49 kWh/(m²*a), Energieträger: Erdgas, Bj. Wärmeerzeuger: 2016, Bj. Gebäude 2016, Energieeffizienzklasse: A, Erneuerbare Energien: Solarwärme/Warmwasser, Erstellungsdt. 27.7.2016, Gültigk. bis 26.07.2026.

Übergabe: nach Vereinbarung
Kaufpreis: € 495.000,-- zzgl. 3,5 % Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision inkl. Ust.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Haustiere erlaubt
391 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse

Niedrig-Energiehaus (KFW 70) - einseitig angebautes Einfamilienhaus (DHH) - Baujahr 2016

- Erneuerbare Energien: Art Solarwärme, Verwendung für Warmwasser

- 3 angelegte Terrassen (Süd/Ost-, Süd/West- und Nord/West-Ausrichtung)

- Außenwasserzapfstelle

- Starstromanschluss für evtl. gewünschte Wallbox / Sauna

- sehr großer Doppelcarport (Holz) ! Baujahr 2022 ! mit angr. Abstellraum

- Glasfaseranschluss vorhanden

- Ein großz. Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang sowie 2 weitere Abstellräume (EG unterhalb der Treppe + DG) bieten weitere Abstellmöglichkeiten und lassen den nicht vorhandenen Kellerbereich nicht vermissen.

- Erd-/Ober- und ausgeb. Dachgeschoss ( im Obergeschoss KEINE Schrägen ! )

- 4 Zimmer + 2 weitere Räume im ausgebauten Dachgeschoss - im Dachgeschoss befinden sich auch noch das Duschbad und ein Abstellraum. Das Dachgeschoss ist durch eine Treppenhauswand mit Tür in sich abgeschlossen - ein süßes Separé

- 2 Bäder: 1 Vollbad mit Badewanne + Walk-In-Dusche + Waschtisch + WC + Fenster im Obergeschoss sowie ein Duschbad mit Dusche + WC + Handwaschbecken im Dachgeschoss

- 1 Gäste-WC im Erdgeschoss mit Fenster + WC + Handwaschbecken

- Bodenbeläge: Design-Vinylboden * Fliesen

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

495000 €

3.497,74 €/m²

Provision für Käufer

3,5 % inkl. Ust.. Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision

Geschätzte Gesamtkosten

554.400 €1

Kaufpreis

495.000 €

Kaufnebenkosten

59.400 €

Notarkosten (1,5%)

7.425 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.175 €

Provision für Käufer (3,5%)

17.325 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Meddewade (23847)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mit seiner attraktiven verkehrstechnischen Lage sowie der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Stadtnähe (Bad Oldesloe/Reinfeld/Lübeck/Bargteheide - sowie Lübeck und Hamburg) ist es ein Ort, an dem sich Familie, Beruf und Freizeit mühelos vereinen lassen.

Meddewade liegt fünf Kilometer östlich der Stadt Bad Oldesloe, hat ca. 907 Einwohner (29.12.2025) und gehört zum Amt Bad Oldesloe-Land. Im Süden wird das Dorf von der Autobahn A1, im Norden von der Trave begrenzt. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung mit moderner Infrastruktur und das bunte Leben ist die Einwohnerzahl der Gemeinde in den letzten Jahren stetig gestiegen.
Durch viele Entwicklungsprojekte hat sich Meddewade zu einem modernen und traditionsbewussten Ort entwickelt, der immer mehr junge Menschen und Familien anzieht.
Zu dem regen Leben tragen viele aktive Organisationen und Vereine bei. Dazu gehört u.a. der Förderverein Alte Schule, der Sportverein, der Sparclub Edelweiß, der Kulturverein, der Seniorenclub und der Chor. Diese und viele andere Initiativen bieten jährlich ein kulturelles Angebot und tolle Veranstaltungen. Der SV Meddewade bietet z.B. vom Qi Gong über Fußball, Gymnastik, Tischtennis bis hin zum Turnen eine große Auswahlmöglichkeit. Die Freiwillige Feuerwehr organisiert und unterstützt neben Ihrer eigentlichen Aufgabe viele Veranstaltungen wie z.B. den Laternenumzug, Vogelschießen und unser Oktoberfest. Die Jugendfeuerwehr bietet Kindern und Jugendlichen eine aktive und spannende Freizeitmöglichkeit.
Die Kreisstadt Bad Oldesloe bietet reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten aller Art neben allen Behörden, die zur Abwicklung von wirtschaftlichen und privaten Interessen benötigt werden sowie Kindergarten im Nahbereich, weitere im Stadtgebiet Bad Oldesloe sowoie umfangreiches Bildungsangebot: Grundschulen - Realschulen - Gesamtschulen - Gymnasium, sowie Kreisberufsschule, Volkshochschule und Stadtbibliothek. Breite medizinische Versorgung durch Ärzte, Apotheken, Krankengym

Weitere Informationen

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung bei/von Carmen Gibbesch Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Ein Provisionsanspruch entsteht, sobald basierend auf den Nachweis- und/oder die Vermittlungstätigkeit von CARMEN GIBBESCH IMMOBILIEN ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet wird.

Hinweis:
Die in den Grundrissen tlw. eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.

Hinweis:
Die in den Grundrissen ggfs. eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.

HINWEIS/HAFTUNG: Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Angaben zur Wohnfläche/Nutzungsfläche etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Auf die Allgemeinen Geschäftsbedingungen Carmen Gibbesch Immobilien wird verwiesen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend u. vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf-/Vermietung o. sonst. Zwischenverwertung. Stichworte Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Gibbesch Immobilien - Inhaber: Horst Gibbesch e. K.

Am Markt 7, 22941 Bargteheide

10 Jahre Partnerschaft

Frau Carmen Gibbesch-DenekeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26T9BGQQDINN

Referenznummer: 0-6610