Mehrfamilienhaus zum Kauf 298.000 € 8 Zimmer 304,5 m² 541 m² Grundstück Innenstadt Aurich 26603

Mehrfamilienhaus zum Kauf
298000 €
979 €/m²
8 Zimmer • 304,5 m² • 541 m² Grundstück

Kapitalanlage: Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten

Dieses traditionelle Mehrfamilienhaus wurde ca. 1901 auf einem ca. 541 m² großen Grundstück in begehrter Stadtlage erbaut.
Heute teilt sich die Immobilie in fünf Einheiten auf:
Zwei Wohnungen im Erdgeschoss sowie drei Wohnungen im Obergeschoss.

Insgesamt verfügt das Objekt über eine Wohnfläche von ca. 305 m² mit folgender Aufteilung:

Ergeschoss
Wohnung 1: Wohnküche mit EBK, 1 Zimmer, Duschbad und Flur.

Wohnung 2: Wohnzimmer, Küche, 1 Zimmer, Duschbad, Gäste-WC, Abstellraum und Flur.

Obergeschoss
Wohnung 3: Wohnzimmer, Küche, 1 Zimmer, Duschbad, kl. Abstellraum und Flur. (Das Bad befindet sich im Erdgeschoss).

Wohnung 4: Kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer, Küche und Duschbad.

Wohnung 5: Wohnzimmer, Küche, 1 Zimmer, Wannenbad und Flur.

Alle Wohnungen sind aktuell fest vermietet.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
541 m² Grundstück

Das Objekt hat folgende Ausstattungsmerkmale:

- Wohnung im Erdgeschoss renoviert
- Separate Eingänge der Wohneinheiten
- Jede Partei hat einen eigenen Fahrradschuppen (ca. 5 m²)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1901
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

298000 €

978,65 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

327.740 €1

Kaufpreis

298.000 €

Kaufnebenkosten

29.740 €

Notarkosten (1,5%)

4.470 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.900 €

Provision für Käufer (2,98%)

8.880 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Aurich (26603)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer sehr zentralen Wohnlage von Aurich.

Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar.
Auch weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Das Schwimmbad "de Baalje" und das Einkaufserlebniszentrum "Caro"sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 25.000,00 € / jährlich. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Harms & Harms Immobilien GmbH

Fockenbollwerkstraße 16, 26603 Aurich

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26V33Y9GY615

Referenznummer: JC1405