Diese großzügige und moderne Maisonettewohnung mit unverbautem Weitblick macht Ihr Wohngefühl einmalig. Auf ca. 107 m2 Wohnfläche erleben Sie mehr als Standard. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Drei-Parteien-Hauses. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch eine architektonische Besonderheit besticht: Zwei exklusive Cabriofenster lassen sich mit wenigen Handgriffen in kleine Austritte verwandeln, die nicht nur für ein Maximum an Tageslicht sorgen, sondern Ihnen das Gefühl geben, direkt im Freien zu sitzen.
Die hochwertige Ausstattung mit einer Mischung aus edlem Parkett, Laminat und Fliesen unterstreicht den gehobenen Anspruch dieses Objekts. Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie den charmant ausgebauten Spitzboden, der als Galerie-Zimmer ideal als ruhiges Home-Office, Hobbyraum oder Rückzugsort genutzt werden kann. Das modern
gestaltete Badezimmer mit begehbarer Dusche verspricht Wellness-Momente im Alltag.
Mit drei potenziellen Schlafzimmern und einer massiven Bauweise bietet dieses Zuhause die perfekte Balance aus Beständigkeit und zeitgemäßem Lifestyle in einer der beliebtesten Lagen von Baunatal.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
offene Küche
Außen-Stellplatz
Gartenmitbenutzung
Fernblick
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.150 €
Kaltmiete
8,50 €/m²
910 €
Nebenkosten
240 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
120 €
Kaution
2730 €2.730 €
Lage
Bahnhofstraße 32, Großenritte, Baunatal (34225)
Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen und geschichtsträchtigen Lage in der Bahnhofstraße im Herzen von Baunatal-Großenritte. Als weitgrößter Stadtteil Baunatals mit rund 8.000 Einwohnern bietet Großenritte eine einzigartige Mischung aus dörflicher Geborgenheit mit historischem Fachwerk-Charme und der modernen Infrastruktur einer aufstrebenden Sportstadt.
Die Lage besticht durch ihre kurzen Wege: Sie wohnen hier in einer Nachbarschaft, in der das Auto oft stehen bleiben kann. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants sowie wichtige medizinische Einrichtungen und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien ist der Standort ideal, da die Langenbergschule (Grundschule) sowie Kindergärten direkt im Ortsteil angesiedelt sind.
Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnliche Freizeitwert: Direkt vor Ihrer Haustür erstrecken sich die Langenberge, die als Ausläufer des Naturparks
Habichtswald zu ausgiebigen Wanderungen oder Radtouren auf dem „Eco Pfad Kulturgeschichte“ einladen. Wer Entspannung im Wasser sucht, erreicht in wenigen Minuten den überregional bekannten Aquapark Baunatal oder den weitläufigen Stadtpark mit seinen zahlreichen Sportstätten.
Für Berufspendler ist die Anbindung perfekt: Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 5 (Bahnhof Großenritte) liegt fast unmittelbar vor der Tür und verbindet Sie direkt mit dem VW-Werk (dem zweitgrößten Volkswagen-Standort Deutschlands), dem ICEBahnhof Wilhelmshöhe und der Kasseler Innenstadt. Die Autobahnanschlüsse zur A49 und A44 sind ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar, was Großenritte zu einem der attraktivsten Wohnstandorte im Landkreis Kassel macht.
