Wohnung zum Kauf

298000 €298.000 €

4.885 €/m²

2 Zimmer  •  61 m²  •  EG

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Kirdorf, Bad Homburg vor der Höhe (61350)

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Diese Hochparterre-Wohnung mit eigenem Garten-Sondernutzungsrecht bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche eine attraktive Grundlage für Singles, Paare oder kleine Haushalte, die stadtnah wohnen und ihre eigenen Wohnideen umsetzen möchten. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 im Bad Homburger Stadtteil Kirdorf.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, sowie ein großzügiges Badezimmer. Das Bad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgt.

Die Wohnung befindet sich in einem leicht renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich daher besonders für Käufer, die Wert darauf legen, ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der vorhandene Fertigparkettboden kann bei Bedarf aufbereitet und weiter genutzt oder durch einen Bodenbelag nach persönlichem Geschmack ersetzt werden. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass auch hier volle Gestaltungsfreiheit besteht.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gas-Brennwertheizung, die 2022 im Haus erneuert wurde. Manuelle Rollläden an allen Fenstern sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Ein weiterer Pluspunkt ist der direkte Bezug zum eigenen Gartenbereich, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und vielfältig nutzbar ist.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Insgesamt bietet diese Hochparterre-Wohnung eine solide Substanz, eine gute Aufteilung und viel Potenzial, um mit überschaubarem Aufwand ein individuelles Zuhause zu schaffen - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen