CHARMANT & MODERN: 3,5-Zimmer-Altbauwohnung - hohe Decken, viel Licht, hochwertiger Komfort
Hier trifft liebevoller Altbaucharme auf modernen Wohnkomfort!
Auf ca. 80 m² im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein charmantes 3,5-Zimmer-Domizil mit zwei großzügigen Schlafzimmern, einem modernen Bad und einer hochwertigen Einbauküche. Ideal für alle, die Design, Komfort und Alltagstauglichkeit schätzen.
Der Mix aus Altbau-Charme und über 3 m hohen Decken trifft hier auf einen laufend modernisierten Zustand. 2022 wurden Haustür und Hausflur erneuert - das Haus wirkt heute modern, gepflegt und einladend. Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Zusatzstauraum.
Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße von Frankfurt-Höchst sorgt für echte Entspannung. Trotzdem ist alles, was man braucht, bequem zu Fuß erreichbar. Der Zugang über den charmanten Innenhof verleiht diesem Zuhause einen fast schon urban-hidden-gem-Vibe.
Kurz gesagt: Ein toller Rückzugsort mit Charakter - perfekt für alle, die ankommen und durchstarten wollen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Bidet
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit liebevollen Details und schafft damit einen Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.
++ Exklusive Gaggenau-Luxusküche (zzgl. 15.000 €) ++ 80 m² Wohnfläche mit 3,5 Zimmern ++ Zwei geräumige, helle Schlafzimmer ++ Stilvolles Tageslicht-Badezimmer ++ Zusätzlicher Stauraum im Keller ++ Gebäude 1994 kernsaniert ++ Wohnung 2008 kernsaniert ++ Haustür 2022 erneuert ++ Hausflur 2022 renoviert ++ Ruhige Seitenstraße in Frankfurt am Main-Höchst ++ Idyllischer Innenhof als geschützter Hauseingang ++ Alle wichtigen Einrichtungen fußläufig erreichbar
Diese Ausstattung vereint Komfort, Qualität und Atmosphäre - eine seltene Kombination, die jeden Tag zu etwas Besonderem macht.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1994
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
4.362,50 €/m²
Hausgeld
176 €176 €
Provision für Käufer
3,57% des ges. Kaufpreises inkl. MwSt. Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
Geschätzte Gesamtkosten
389.379 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
40.379 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Höchst, Frankfurt am Main (65929)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im charmanten Viertel Frankfurt am Main-Höchst, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Straße, die sowohl die Vorzüge des urbanen Lebens als auch die Ruhe einer grünen Umgebung bietet.
Frankfurt am Main-Höchst besticht durch seine historische Altstadt mit malerischen Fachwerkhäusern und gepflasterten Straßen. Hier finden Sie eine Vielzahl von Boutiquen, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die Nähe zum Mainufer ermöglicht Spaziergänge und Fahrradtouren entlang des Flusses, während der nahegelegene Stadtwald Frankfurt zu ausgiebigen Wanderungen und Erholung einlädt.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die S-Bahn-Station Frankfurt-Höchst bietet eine direkte Verbindung in die Frankfurter Innenstadt, die in nur wenigen Minuten zu erreichen ist. Auch die Autobahnanbindung ist ideal, sodass Sie schnell und bequem in andere Regionen gelangen.
Familien werden die hervorragenden Schulen und Kindergärten in der Nähe zu schätzen wissen, während Berufstätige von der Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren und dem Flughafen Frankfurt profitieren. Höchst selbst bietet mit dem ehemaligen Industrieareal eine einzigartige Mischung aus historischer Architektur und modernem urbanem Leben.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser begehrten Lage Fuß zu fassen und genießen Sie das Beste, was Frankfurt am Main zu bieten hat.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert
