Einladende Obergeschosswohnung in Wiesmoor. Neubau- Erstbezug!
Einladende Obergeschosswohnung im hochwertigen Neubau in zentraler Lage von Wiesmoor!
Das Mehrfamilienhaus wurde nach den neusten Energievorschriften in sinnvoller Weise ausgerĂĽstet, um den Bewohnern die gebotene Nachhaltigkeit zu sichern.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und bietet einen hellen und barrierearmen Grundriss. Aufgeteilt ist die Wohnung in einen einladenden Wohnungseingangsbereich, einer offenen Küche mit integriertem Wohn- und Essbereich und Zugang zur Speisekammer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Gästezimmer oder Büro, ein Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken, ein Gäste- WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Außerdem gehört ein zum Balkon angrenzender Abstellraum, ein externer Abstellraum und ein PKW- Stellplatz zu der Wohnung.
Merkmale
offene KĂĽche
Personenaufzug
AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Neubau- Erstbezug - moderner und ansprechender Neubau - barrierearmer Grundriss - zentrale Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein gesundes Raumklima - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung - elektrische Außenjalousien in allen Räumen - keine Gaskosten - Personenaufzug - Fußbodenheizung in allen Räumen - modernes, barrierearmes Bad - hochwertige Fliesen-und Vinylböden - sonniger Balkon mit angrenzendem Abstellraum - eigener PKW- Stellplatz
Eine Einbauküche ist vom Mieter auf eigene Kosten zu beschaffen. Eine Haustierhaltung ist in den Mieträumen leider unerwünscht. Die Mindestmietdauer bei diesem Objekt beträgt zwei Jahre.
Die Vorbereitungen auf einen Glasfaseranschluss sind während der Bauzeit getroffen worden. Es kann allerdings nicht dafür garantiert werden, dass dieser unmittelbar mit Einzug funktionsfähig ist. Da sich das Objekt in einem Neubaugebiet befindet und der Bau noch nicht abgeschlossen ist, kann es immer wieder zu Baulärm oder Beeinträchtigungen der Zuwegu8ng kommen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
11 €/m²
1.060 €
Nebenkosten
160 €
Kaution
2.120,00 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Wiesederfehn, Wiesmoor (26639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in absolut zentraler Lage von Wiesmoor.
Restaurants, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.
In der Nähe der Wohnung befindet sich eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und eine weiterführende Schule.
Auch das Naturfreibad am Ottermeer und die FreilichtbĂĽhne Wiesmoor sind in unter zehn Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Wunderschöne Spazier- und Fahrradtourmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe-
Weitere Informationen
Sonstiges
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 160,00 €. Die Stromkosten für den täglichen Bedarf sowie das Betreiben der Luft- Wärme- Pumpe rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsträger ab.
Bei Abschluss eines Mietvertrages fällt eine Mietkaution in Höhe von zwei Monatskaltmieten an.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines im Vorfeld eine Mieterselbstauskunft auszufüllen ist. Diese erhalten Sie nachdem eine E- Mail Anfrage über das Portal von Ihnen gesendet wurde (Anbieter kontaktieren).
Bei auftretenden Fragen oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E- Mail unter moin@yu-immo.de.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, sodass eine Weitergabe an Dritte unzulässig ist und zu Schadensersatz führen kann.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
