Ihr Traum vom Eigenheim in Neuss - Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Neuss! Dieses durchdachte Projekt verbindet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten mit modernem Wohnkomfort. Mit insgesamt 4 Zimmern auf 117 m² Wohnfläche und einem optimal geschnittenen Grundstück von 200 m² können Sie hier Ihre Wohnträume verwirklichen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, bietet drei behagliche Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Wanne ausgestattet ist. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, um den Alltag zu erleichtern. Sie entscheiden, wie Ihr Zuhause aussieht - der Bodenbelag ist nach Ihren Wünschen wählbar und sorgt für eine persönliche Note.
Das Konzept dieses Hauses basiert auf der hohen Energieeffizienz, denn es erfüllt den KFW55 Standard und wird durch eine umweltfreundliche Wärmepumpe beheizt. Diese innovative Befeuerungsart sorgt nicht nur für angenehme Temperaturen, sondern auch für niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Energienutzung.
Merkmale
Bezug: sofort
200 m² Grundstück
offene Küche
Gäste-WC
Garten
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen: - Hochwertige Bodenbeläge nach Wahl, die sowohl optisch ansprechend sind als auch eine behagliche Wohnatmosphäre schaffen. - Die Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung. - Exklusive Sanitäranlagen im Badezimmer und Gäste-WC.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
485800 €485.800 €
4.152,14 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
544.436 €1
Kaufpreis
485.800 €
Kaufnebenkosten
58.636 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.287 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.577 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.343 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.429 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rosellen, Neuss (41470)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück wird über einen Makler angeboten und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Neuss, das durch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, während zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sporteinrichtungen für Abwechslung sorgen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf bedeutet für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellungen.
Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Joanna Bresges-MirgelerDein Kontakt
Online-ID: 2nqt25b
Referenznummer: 3604-317-kw05-152269
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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