3.497 m² Bürofläche • teilbar von 235 m² bis 2.714 m²
Bürofläche zur Miete - Erstbezug • provisionsfrei
23,90 €
/m²
3.497 m² Bürofläche • teilbar von 235 m² bis 2.714 m²
Neubau-Büroflächen im ZAM SPACES
Das ZAM SPACES ist Teil des Stadtteilzentrums "ZAM" und die neue Büro- und Geschäftsadresse im Münchner Westen.
Das 5-geschossige Büro- und Geschäftsgebäude bietet auf 2 Etagen (EG / 1. OG) Einzelhandel mit attraktiven Innenstadtsortimenten und Gastronomie sowie in den 3 Obergeschossen (2./ 3./ 4. OG) hochwertige Büroflächen. Das 4. Obergeschoss ist bereits vollständig vermietet. Im 2. OG stehen noch 2 Einzelflächen und im 3. OG bei Bedarf ca. 2.713 qm zusammenhängende Bürofläche zur Verfügung.
Das Gesamtprojekt "ZAM" ist Mittelpunkt und geschäftliches Stadtteilzentrum der größten Quartiersentwicklung Europas: Freiham-Nord.
In diesem neuen Stadtteil der Landeshauptstadt München entstehen aktuell Wohnungen für bis zu 35.000 Menschen und ca. 15.000 Arbeitsplätze.
Nahezu die gesamte Versorgungsinfrastruktur des neuen Stadtteils erfolgt über das ZAM. Neben einer hervorragenden Nahversorgung (Rewe, Lidl, dm u.vm.) und Gastronomie gibt es hier auch Dienstleistungen und ein attraktives Angebot innenstadtrelevanter Sortimente.
Mit einem Firmensitz im ZAM SPACES profitieren Unternehmen und Mitarbeitende gleichermaßen:
eine tolle Infrastruktur, beste Verkehrsanbindungen, Erholungszonen im Atrium, ein attraktives Wohnungsangebot für Mitarbeitende stehen in direkter Verbindung mit einem energieeffizienten und hochmodernen Büro- und Geschäftsgebäude.
Merkmale
frei ab sofort
4 Geschosse
Haustiere erlaubt
Personenaufzug
Tiefgarage
Kein Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Wand- und Deckenheizung
EnergieträgerFernwärme, Erdwärme
Mietkosten
Warmmiete
27,90 €
Nettomiete
23,90 €/m²
23,90 €
Nebenkosten
4 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
120 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Lage
Hildegard-Hamm-Brücher-Straße, Aubing-Lochhausen-Langwied, München (81248)
Die Lage im Münchner Westen verfügt über eine perfekte Verkehrs-Infrastruktur. Die S-Bahn-Station "Freiham" (Linie S8) befindet auf gegenüberliegender Straßenseite.
Die Auffahrt "München-Freiham-Mitte" zur Autobahn 99 (Spange) befindet sich in ca. 500 m Entfernung zum ZAM Spaces.
Durch den neuen Stadtteil Freiham-Nord verkehrt eine Buslinie, die das angrenzende Wohngebiet sowie die S-Bahn-Station Aubing (S4, S20) anbindet. Die Busse halten direkt vor dem ZAM SPACES.
Die Versorgungsinfrastruktur ist beispiellos: Restaurants und Cafés, ein überragendes Nahversorgungsangebot, innenstadttypischer Einzelhandel und Dienstleistungen auf über 27.000 m² stehen im ZAM zur Verfügung.
Als Mieter einer Bürofläche im ZAM SPACES können zusätzlich Wohnungen für Mitarbeitende, Projektpartner oder Kunden im ZAM angemietet werden. Dies sichert entscheidende Wettbewerbsvorteile bei der Gewinnung neuer Mitarbeitenden.
Weitere Informationen
Die hier angebotene, zusammenhängende Gesamtfläche von 2.713,84 m² befindet sich im 3. Obergeschoss. Die Gesamtfläche ist noch in bis zu 5 einzelne Mietbereiche teilbar (siehe Flächenübersicht).
Im 2. Obergeschoss stehen noch zwei weitere Flächen mit jeweils 548,68 m² und 234,86 m² zur Verfügung.
Durch die kürzlich erfolgte Vermietung an SPACES - einem führenden Betreiberkonzept für FLEXoffice-Angebote - können ab März 2027 auch kleinere Büros angemietet oder Besprechungsräume für Meetings und Veranstaltungen gebucht werden. Über das Dienstleistungsspektrum von SPACES informieren Sie sich gerne über www.spacesworks.com
Erholungszonen im begrünten Dachgarten "ZAM Garden" stehen allen Büromietern exklusiv zur Verfügung. Der ZAM Garden bietet auch Möglichkeiten für spontane Meetings im Grünen sowie Außenveranstaltungen.
Abwechslungsreiche Gastronomie- und Nahversorgungsangebote erhöhen die Attraktivität und den Nutzwert für Mitarbeitende.
Das Gebäude ZAM SPACES wurde von DGNB-/ LEED im Standard "Gold" zertifiziert. Hierdurch wird eine herausragende Effizienz und ökologische Nachhaltigkeit dokumentiert.
Die im ZAM SPACES anliegende Fernwärme wird zu 100% aus Geothermie gespeist und bietet damit eine sowohl günstige, als auch ökologisch und nachhaltig einwandfreie Wärmeversorgung.
REALLEASE ist als Vermietungsmanager exklusiv vom Gebäudeeigentümer beauftragt und koordiniert die Bürovermietung sowie alle Makleraktivitäten.
