Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in Essen-Frohnhausen
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in 45145 Essen, überzeugt durch ihre großzügigen 71 m² Wohnfläche und eine besonders durchdachte Raumaufteilung. Das lichtdurchflutete Küche bietet Zugang zum Balkon mit schönem Ausblick. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine Essecke. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger, aber zentraler Lage - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖPNV sind schnell erreichbar. Perfekt für Paare, kleine Familien oder Berufspendler.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Haustiere erlaubt
Keller
Balkon
Garten
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
2.394,37 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
190.519 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
20.519 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.050 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Margaretenstraße 22, Frohnhausen, Essen (45145)
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Stadtteil Essen-Frohnhausen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kitas sowie Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie die A40 in kurzer Zeit, sodass sowohl die Essener Innenstadt als auch umliegende Städte schnell erreichbar sind. Die Lage ist ideal für Familien, Berufspendler und alle, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Sondernutzungsrecht berechtigt den Eigentümer, diesen Gartenanteil exklusiv zu nutzen und andere von der Nutzung auszuschließen.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ayhan Tozar Selbstständiger Immobilienberater Lüderitzstraße 39 45473 Mülheim an der Ruhr E-Mail: ayhan.tozar@db.com Telefon: 0157 36559373
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Mülheim an der Ruhr Internet: www.muelheim-ruhr.de Anschrift: Am Rathaus 1, 45468 Mülheim an der Ruhr
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert, nur Nichtraucher
