Anwesen mit Charme, Geschichte und Entwicklungspotenzial
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit, ein beeindruckendes historisches Gebäude zu erwerben, das unter Denkmalschutz steht und auf einem großzügigen Grundstück von über 7.000 m² liegt. Dieses einzigartige und von den "Riedheimern" liebevoll genannte "Schlössle" verbindet vergangene Zeiten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet Raum für individuelle Gestaltung, Tierhaltung oder Investitionen. In den vergangen Jahrzehnten wurde die Immobilie als landwirtschaftliches Anwesen betrieben.
Das Anwesen besteht aus einem charmanten Wohnhaus, das den Charakter vergangener Epochen widerspiegelt, sowie zahlreichen Nebengebäuden, die die Vielseitigkeit der Anlage unterstreichen. Zu den Nebengebäuden zählen zwei große Ställe bzw. Stadel, die ausreichend Platz für Tiere bieten und sich ideal für Tierhaltung, Landwirtschaft oder Hobbyprojekte eignen. Ergänzt werden sie durch zwei Garagen, eine Werkstatt sowie einem privaten "Museum" mit gesammelten Informationen um das Gebäude und auch dem Ort Riedheim selbst.
Das Baujahr selbst lässt sich nicht mehr nachvollziehen "im Kern" müsste das Wohnhaus teilweise aus dem 16. Jahrhundert stammen.
Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Es eignet sich hervorragend für Tierliebhaber, die großzügigen Platz für Pferde, Rinder oder andere Tiere suchen. Die historische Bausubstanz verleiht dem Anwesen einen besonderen Charme und macht es zu einem echten Unikat, das sowohl für private Nutzer als auch für Investoren interessant ist.
Bewohnt wurde die Immobilie zuletzt auf ca. 4 Räumen. Das Anwesen erfordert an einigen Stellen Investitionen und handwerklichen Einsatz, bietet dafür jedoch enormes Potenzial für Liebhaber historischer Gebäude mit Sinn für Substanz und Gestaltungsspielraum.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Lassen Sie sich diese seltene Chance nicht entgehen, ein Stück Geschichte zu erwerben und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten!
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Preisdetails
Kaufpreis
995000 €995.000 €
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.024.850 €1
Kaufpreis
995.000 €
Kaufnebenkosten
29.850 €
2
Provision für Käufer (3%)
29.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Riedheim, Leipheim (89340)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in Riedheim. Ein Nachbarort von Leipheim. Riedheim ist ein gewachsenes Pfarrdorf mit historischem Charakter. Umgeben von der reizvollen Landschaft des Donaurieds bietet der Ort eine hohe Lebens- und Wohnqualität - ideal für Menschen, die ein ländlich geprägtes, aber dennoch gut angebundenes Umfeld schätzen.
Riedheim ist verkehrsgünstig gelegen: Die Autobahnen A8 und A7 sind schnell erreichbar, ebenso der Bahnhof Leipheim mit Anbindung an den Regionalverkehr. Die umliegenden Städte Leipheim, Günzburg, Langenau und Ulm bieten eine umfassende Infrastruktur mit Schulen, medizinischer Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einem harmonischen Ortsbild mit historischen Strukturen.
Die direkte Nähe zum Leipheimer Moos, zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie weitläufigen Naturflächen macht den Standort besonders attraktiv für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Auch familienfreundliche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Bundesland: Bayern
