Historisches Fachwerkhaus mit modernem Bungalow und großem Grundstück in Neuental-Gilsa
Ein Zuhause mit Geschichte und Zukunft. Diese einmalige Wohnkombination besteht aus einem um ca. 1850 erbauten, denkmalgeschützten Fachwerkhaus und einem danebenliegenden Bungalow aus dem Jahr ca. 1973. Beide Gebäude sind aktuell über eine Garage miteinander verbunden und bieten in ihrer Gesamtheit vielseitige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. In Kombination mit dem großzügigen Grundstück ergibt sich ein äußerst attraktives Angebot für die große Familie, handwerklich versierte Käufer oder Kapitalanleger.
Der schöne ebenerdige Bungalow überzeugt mit ca. 160 m² Wohnfläche und einem großzügigen, durchdachten Grundriss, der modernen Wohnkomfort ermöglicht. Bereits beim Betreten des Eingangs- und Flurbereiches spüren Sie das angenehme Wohnambiente. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem weitläufigen Garten bildet das Herzstück des Hauses. Die angrenzende offene Küche mit gemütlichem Essbereich lädt zu Kochabenden mit Freunden oder Familie ein. Das ruhig gelegene Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne bietet pure Entspannung. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel nach Ihren Bedürfnissen nutzen. Ein zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separater Garderobenbereich erhöhen den Wohnkomfort. Ein praktischer und geräumiger Hauswirtschafts- und Abstellraum rundet das Raumangebot ab. Über den Heizungsraum gelangen Sie bequem und trockenen Fußes direkt in die Garage.
Das charmante Fachwerkhaus bietet Ihnen auf zwei Etagen rund 238 m² Wohnfläche und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang. Zudem stehen Ihnen eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung. Im Obergeschoss erreichen Sie fünf unterschiedlich große Zimmer, zwei Küchen sowie zwei Tageslichtbäder mit Dusche. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist außerdem unterkellert.
Dieses besondere Anwesen verbindet historische Elemente mit zeitgemäßem Grundriss auf großem Areal und bietet Ihnen einen Ort mit viel Potenzial, den Sie ganz nach Ihren Vorstellungen zu Ihrem persönlichen Wohlfühlort gestalten können. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin!
Merkmale
1.880 m² Grundstück
Garage, 3 Außen-Stellplätze
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1973
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
575,38 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
255.495 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
26.495 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gilsa, Neuental-Gilsa (34599)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Neuentaler Ortsteil Gilsa, einer naturnah gelegenen Wohnlage im Schwalm-Eder-Kreis. Das Dorf ist eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung mit Wäldern, sanften Hügeln und dem kleinen Flüsschen Gilsa, ideal für alle, die ländliche Idylle schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen. Neuental bietet eine familienfreundliche und solide Grundversorgung. Im Hauptort stehen Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie mehrere medizinische Anlaufstellen wie Haus- und Zahnarztpraxis zur Verfügung. In Neuental befindet sich eine Grundschule, die ein ganztägiges Angebot bereithält. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Schwalmstadt und Borken gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen günstig: Die Autobahn A49 liegt nur wenige Kilometer entfernt und verbindet die Region effizient mit Kassel, Fritzlar und Marburg. Zudem bestehen regionale Bus- und Bahnverbindungen, sodass sowohl Pendler als auch Familien flexibel unterwegs sind.
