Wohnung zum Kauf 339.000 € 3 Zimmer 86 m² 1. Geschoss Bruck Erlangen 91058

Wohnung zum Kauf
339000 €
3.942 €/m²
3 Zimmer • 86 m² • 1. Geschoss

Schöne 3-Zimmer-Wohnung, viel Licht, großer Diele, Südbalkon, EBK und neuer Fernwärmeheizung, durchdachtem Grundriss - Ruhige Lage Nähe Brucker See!

Eine Wohnung, die überzeugt!
Sehr schöne, helle und gepflegte 3-Zimmer in einem 6-Familienhaus.
Großzügiger, überdachter Balkon mit Blick ins Grüne.
Das Gebäude ist komplett unterkellert.
Es steht ein separater Keller, sowie ein Wäscheraum zur Verfügung.
Der zugeordnete Keller ist ein abgeschlossener Raum, ungewöhnlich groß und verfügt über ein neues Kellerfenster. Von der Größe ist er sehr gut als Werkstatt, Lager, etc. nutzbar.
Fahrräder können vor dem Haus oder im eigenen Keller abgestellt werden.
Hinter dem Haus befindet sich ein Garten.

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

339000 €

3.941,86 €/m²

Hausgeld

365 €

Provision für Käufer

3 % vom beurkundeten Kaufpreis + 19 % MwSt (fällig mit notarieller Beurkundung)

Geschätzte Gesamtkosten

367.815 €1

Kaufpreis

339.000 €

Kaufnebenkosten

28.815 €

Notarkosten (1,5%)

5.085 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

11.865 €

Provision für Käufer (3%)

10.170 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bruck, Erlangen (91058)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schöne, ruhige Lage in Erlangen-Bruck, gute Verkehrsanbindung, gute Stadtbusanbindung, Fahrradentfernung zur Innenstadt, sowie Siemens-Campus, Südgelände. Gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten. Kein Durchgangsverkehr.

Weitere Informationen

Sonstiges Nach Angaben des Eigentümers. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Bitte beachten Sie unsere AGB und die aktuellen Datenschutzbestimmungen.
Der Grundriss ist nicht zur Maßabnahme geeignet! Zustand des Gebäudes Das Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand und die HVB-Hausverwaltung kümmert sich um alle Belange.
Die Wohnung macht einen sehr modernen und gepflegten Eindruck!
Über die Jahre wurden auch von der Gemeinschaft Sanierungen ausgeführt und Rücklagen angespart.
Die Ansparung ist nun auch sinnvoll aufgestockt worden.
Fragen Sie uns gerne. Im Anschluss an die Besichtigung können wir Ihnen die Unterlagen zukommen lassen. Nutzung Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Sie ist sehr geeignet für Interessenten, die für sich selbst suchen und etwas Zeit mitbringen.
Kapitalanlegern stellen wir gerne alle relevanten Informationen zur Verfügung, gerne auch als Vorabinformation.