Die Räume eignen sich vorzüglich als Büro- oder Schulungsraum oder für eine andere Geschäftsidee.
Die zwei Büroräume (ca. 35 m² + ca. 23 m²) von ca. 58 m² Gesamtfläche bieten Entfaltungsmöglichkeiten für Ihr Gewerbe als Büro-/ Schulungsraum oder weitere Geschäftsideen.
Ein Aufenthaltsraum mit TeekĂĽche, ein Technikraum, sowie die Herren- und Damentoiletten und ein Behinderten-WC stehen Ihnen ebenfalls zur VerfĂĽgung, die mit weiteren Mieter gemeinsam genutzt werden.
Die Gesamtnutzfläche bietet zudem einen großen Flurbereich (auch als Empfang geeignet).
Kostenfrei Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe!
Merkmale
frei ab 01.07.2026
EinbaukĂĽche
Barrierefrei
Bodenbelag: Stein
Die Räumlichkeiten wurden 2018 aufwendig renoviert.
Die Räume sind hell, freundlich und pflegeleicht mit Steinfliesen gefliest.
Der Aufenthaltsraum ist mit einer EinbaukĂĽche ausgestattet.
Durch große Fenster in den Räumen dringt viele Tageslicht hinein und verleiht ein angenehmes Raumgefühl.
Des Weiteren sind ausreichen in den ca. 3 m hohen Decken Leuchten integriert.
Die Wände der Toiletten sind teilweise gefliest und haben einzelne WC-Kabinen.
Alle Fenster sind doppelt isolierverglast, haben Kunststoffrahmen in WeiĂź.
Beheizt werden die Büro-/Schulungs- oder Praxisräume über eine Etagen-Heizung.
Die Vorauszahlung in Höhe von 150 Euro/Monat umfasst alle Nebenkosten außer Heizkosten und Strom, die Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
650 €
Nebenkosten
200 €
Provision fĂĽr Mieter
2,38 Monatskaltmieten Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.
Kaution
2 Monatskaltmieten
Lage
Westerburg (56457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihre neuen Büro-, Schulungs- oder Praxisräume befinden sich im Stadtkern von Westerburg, von hier aus sind Sie direkt im Stadtzentrum, aber auch alle Versorgungseinrichtungen erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Die Verbandsgemeinde Westerburg hat ca. 5.600 Einwohner, alle Schulformen, gute Einkaufsmöglichkeiten, praktische Ärzte sowie Fachärzte.
Hoher Freizeitwert im gesamten Umfeld: u.a. durch den nahe gelegenen, bekannten Wiesensee zum Segeln, Surfen und Golfen sowie Reiten, Tennis und vieles mehr.
Der Bahnhof Westerburg liegt an der Bahnstrecke Limburg-Altenkirchen-Westerburg und an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main mit den ICE Bahnhöfen Montabaur und Limburg Süd.
Die Entfernung zu den Autobahnen A3 (Köln-Frankfurt am Main), A45 (Dortmund-Gießen) sowie A48 (Montabaur-Trier) beträgt jeweils rund 20 Kilometer.
Bei Westerburg liegt der Flugplatz Ailertchen (EDGA).
Weitere Informationen
Sonstiges
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung fĂĽr Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 143 kWh, Gas, Baujahr 1972 Endenergieverbrauch Strom: 49 kWh Energieeffizienzklasse: E
