Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
274000 €274.000 €
1.298 €/m²
6 Zimmer • 211,1 m²
Attraktives Investment in Bremen-Lesum - Drei Eigentumswohnungen im Paket
In einer familienorientierten Nachbarschaft in Bremen-Lesum, befinden sich diese drei großzügigen Wohnungen, die sowohl Potenzial als auch angenehmen Komfort bieten.
Das attraktives Kaufpaket bestehend aus drei Eigentumswohnungen in einem gepflegten 4-Familienhaus in begehrter Lage von Bremen-Lesum. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und bietet durch Gartenflächen, vorhandene PKW-Stellplätze sowie attraktive Außenbereiche wie Balkon und Wintergarten ein ansprechendes Wohnumfeld.
Zwei der drei Wohnungen sind derzeit vermietet und sichern bereits laufende Mieteinnahmen, während eine Einheit frei ist und somit flexibel neu vermietet oder selbst genutzt werden kann.
Die Wohnungen befinden sich teilweise in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnen dadurch interessante Möglichkeiten zur Modernisierung und nachhaltigen Wertsteigerung.
Beheizt werden alle drei Einheiten über eine zentrale Gasheizung aus dem Baujahr 2020, wodurch eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet ist.
Bremen-Lesum zählt zu den gefragten Wohnlagen im Bremer Norden und überzeugt durch eine ruhige, grüne Umgebung bei gleichzeitig guter Infrastruktur und stabiler Mietnachfrage. Dieses Objekt eignet sich ideal als Kapitalanlage für Investoren, die eine solide Ausgangsbasis mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage suchen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
vermietet
1 Geschoss
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gartenanteil
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1890/1992
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
274000 €274.000 €
1.297,96 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom notariellen Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
302.962 €1
Kaufpreis
274.000 €
Kaufnebenkosten
28.962 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.110 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.782 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.370 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lesum, Bremen (28717)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv für Familien, die eine Kombination aus urbanem Komfort und entspannter Wohnatmosphäre suchen. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befinden sich diverse Supermärkte und eine Bäckerei, sodass Sie Ihre täglichen Einkäufe in kürzester Zeit erledigen können. Für die Kleinen liegt die Kita An der Ihle nur etwa 80 Meter entfernt. Ältere Kinder profitieren von der Nähe zur Grundschule Am Mönchshof, die lediglich 300 Meter entfernt ist. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Bushaltestelle Stehnckenshoff, die sich 150 Meter entfernt befindet, ebenfalls sehr gut.
Hier genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einer Stadt, während Sie gleichzeitig Zugang zu naturnahen Bereichen haben, die sich in der Umgebung befinden.
Bremen-Burglesum zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Bremer Norden und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten städtischen Infrastruktur. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, gewachsene Wohngebiete und eine angenehme, ruhige Atmosphäre aus. Besonders die Nähe zur Lesum und zur Weser sowie zahlreiche Spazier- und Radwege machen Burglesum attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind komfortabel erreichbar. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die Bremer Innenstadt sowie an das regionale Verkehrsnetz, wodurch auch Pendler optimale Voraussetzungen vorfinden. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, solider Infrastruktur und stabiler Nachfrage macht Bremen-Burglesum zu einem gefragten und wertstabilen Wohnstandort mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial.
Weitere Informationen
Sonstiges
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