Charmante Doppelhaushälfte mit enormen Potential in perfekter Lage in München-Pasing
Dieses charmante Doppelhaushälfte wurde ca. 1964 errichtet, ca. 1970 modernisiert und befindet sich seither in großen Teilen im Originalzustand. Das Haus bietet für die nächsten Eigentümer daher enormes Potenzial zur persönlichen Neugestaltung. Durch die Bauart bietet es ausreichend Raum für die persönliche Verwirklichung zu einer besonderen Immobilie in sehr begehrter Lage in München-Pasing/Obermenzing. Das Haus hat aktuell eine Wohnfläche von ca. 127 m² und eine weitere Nutzfläche von ca. 84 m². Das ca. 452 m² große und real geteilte Grundstück bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die Energie wird aktuell durch eine Öl-Heizung aus dem Jahr 2000 erzeugt, was ebenfalls Raum für individuelle und neue Lösungen bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich hat direkten Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Garten. Hier können Sie viele Sonnenstunden und eine angenehme Atmosphäre im Freien genießen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraums behilflich zu sein.
Merkmale
Bezug: sofort
452 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1190000 €1.190.000 €
9.366,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.297.933 €1
Kaufpreis
1.190.000 €
Kaufnebenkosten
107.933 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
41.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
42.483 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pasing-Obermenzing, München (81245)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Pasing, direkt angrenzend an Obermenzing, westlich des Zentrums der Landeshauptstadt München gelegen, erfreut sich bei Jung und Alt aufgrund der hervorragenden Infrastruktur, der guten Verkehrsanbindung und des hohen Freizeitwertes größter Beliebtheit. Das nähere Umfeld ist vorwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser, aber auch kleineren Mehrfamilienhäuser auf großzügig angelegten Grundstücken geprägt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, der nur wenige Minuten entfernten S-Bahn-Station "Pasing" (S2) ist die Innenstadt bequem zu erreichen. Mit dem Pkw ist das Zentrum in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. Die Autobahn München-Stuttgart bzw. Salzburg (A8) sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Durch die westliche Autobahnumgehung (A99) bis zur Lindauer Autobahn (A96) ist die Verkehrsanbindung nochmals verbessert. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe ausreichend vorhanden, beispielsweise ein Feinkostgeschäft sowie die "Pasinger Arcaden", Einkaufsmärkte und eine Bäckerei. Weiterbildende Schulen sowie Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Zur Freizeitgestaltung und als Naherholungsgebiet bieten sich der "Nymphenburger Schlosspark", die Erholung an der Würm, das "Schloss Blutenburg", der "Botanische Garten" eine Vielzahl von gemütlichen Biergärten ganz hervorragend an.
