Sichern Sie sich jetzt ein attraktives Wohnungspaket in einer der gefragtesten Lagen Salzburgs! Dieses exklusive Investment umfasst 6 moderne Wohnungen im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses (Baujahr 2014) im beliebten Stadtteil Schallmoos - nur wenige Minuten von der Salzburger Altstadt entfernt.
Das Angebot wird durch 5 Tiefgaragenstellplätze abgerundet. Alle Wohnungen sind befristet vermietet - auf Pauschalmietbasis, wodurch eine gleichbleibende Einnahmequelle bei minimalem Verwaltungsaufwand gewährleistet ist.
Rendite & WirtschaftlichkeitAuf Basis der tatsächlichen, bereinigten Netto-Einnahmen ergibt sich eine Netto-Rendite von ca. 3,50 %. Damit handelt es sich um eine konservative, stabile Anlage mit langfristiger Wertbeständigkeit - perfekt für Investoren, die Sicherheit, Standortqualität und Substanz schätzen.
Ihre Vorteile auf einen Blick - Vollvermietetes Anlageobjekt - sofortige Einnahmen ab dem ersten Tag - Pauschalmietverträge - planbare Erträge ohne laufende Nebenkostenabrechnung - Zentrale Lage in Salzburg-Schallmoos - hohe Mietnachfrage und ausgezeichnete Infrastruktur - Junger Gebäudestand (Baujahr 2014) - geringes Instandhaltungsrisiko - Langfristige Planungssicherheit durch Baurechtsgrundstück mit 67 Jahren Restlaufzeit
FĂĽr Detailfragen bzw. einen umfassenden Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Christian Dollmann gerne zur VerfĂĽgung!
Besuchen Sie uns gerne auf unserer Homepage unter www.dollmann.immo bzw. www.selina-immobilien.at
Hinweis: Zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Nach bestem Wissen ohne Gewähr. Die Weitergabe von Angeboten bedingt Provisionshaftung. Gerichtsstand Salzburg. Es gilt Österreichisches Recht.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
1899000 €1.899.000 €
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Salzburg (5020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Vogelweiderstraße im Stadtteil Schallmoos zählt zu den attraktivsten und am stärksten nachgefragten Wohnlagen Salzburgs. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten. Die Nähe zum Hauptbahnhof und zu wichtigen Verkehrsadern sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit, was die Wohnungen besonders für Berufstätige, Familien und Studierende interessant macht.
Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend garantiert eine schnelle und kontinuierliche Vermietung. Die Kombination aus urbaner Lebensqualität und ruhiger Wohnatmosphäre macht das Wohnungspaket zu einer äußerst attraktiven Investition mit langfristigem Potenzial.
