Dieses attraktive Dreifamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Mit einer Wohnfläche von 246 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.280 m² präsentiert sich diese Immobilie in einem gepflegten Zustand. Das Objekt bietet drei Wohneinheiten, zwei davon sind vermietet, eine davon wurde in 2024 kernsaniert.
Das Haus verfügt über insgesamt 10 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer und 3 Bäder. Die Böden sind mit einer Kombination aus Parkett, Laminat und Fliesen ausgestattet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Zur Immobilie gehören mehrere Garagen und Außenstellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Ein praktischer Keller rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Derzeit ist das Haus zu zwei Dritteln (Vorderhaus) vermietet, was eine stabile Einkommensquelle garantiert. Das später erbaute, angrenzende Hinterhaus ist derzeit frei.
Der gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der an das Hinterhaus angrenzende Wintergarten das ganze Jahr über einen herrlichen Ausblick bietet.
Die Lage in Kassel ist ideal: Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Etagenheizungen, betrieben mit Gas, gewährleisten die Beheizung des Hauses.
Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich einen zeitnahen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
1.280 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
6 Stellplätze: 6 Garagen
Balkon
Garten
Virtueller Rundgang
Video
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1955
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
600000 €600.000 €
2.439,02 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
6 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
669.420 €1
Kaufpreis
600.000 €
Kaufnebenkosten
69.420 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.000 €
Grunderwerbsteuer (6%)
36.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.420 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fasanenhof, Kassel (34125)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in Kassel, die sowohl Komfort als auch Konnektivität bietet. Nur einen kurzen Fußweg von 3 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was Ihnen eine bequeme und schnelle Anbindung an die Stadt und ihre Umgebung ermöglicht.
Die nächste Autobahn ist nur 7 Fahrminuten entfernt, ideal für Pendler und Reisende, die eine schnelle und unkomplizierte Fahrt wünschen. Der Hauptbahnhof ist in nur 10 Fahrminuten erreichbar, was Ihnen eine ausgezeichnete Zugverbindung zu nationalen und internationalen Zielen bietet.
Für Flugreisende ist der nächste Flughafen nur 20 Fahrminuten entfernt, was Ihre Reiseplanung erheblich erleichtert. Diese strategische Lage in Kassel macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für diejenigen, die Wert auf Mobilität und Erreichbarkeit legen.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 17.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.64, Distanz zur Autobahn: 3.1, Distanz zum Bus: 0.24
