MODERNES BÜROGEBÄUDE MIT PROD.-/LAGERHALLE ZU MIETEN
Dieses gut gepflegte Bürogebäude mit Prod.-/Lagerfläche befindet sich in einem aufstrebenden Gewerbegebiet von Schwäbisch Gmünd. Mit großzügigen Flächen und einem durchdachten Layout sind diese Räumlichkeit ideal für Unternehmen, die eine optimale Bürofläche mit Lager- oder Produktionsstätte suchen. Die Prod.-/Lagerfläche umfasst einen Raum mit eingezogenem Teilzwischenboden und 2 Rolltoren (ca.4x5m) und ist mit ca. 250KN/m² Traglast im Bodenbereich sowohl praktisch als auch funktional.
Die Bürofläche umfasst drei Ebenen mit 1 Balkon, 7 Büroräumen, 1 Einbauküche, 1 Aufenthaltsraum, 3 Toiletten, 1 Duschraum, 1 klimatisierten Serverraum und 1 Archivraum. Mit 2 Zufahrten zu den Toren der Halle und einer variablen Anzahl an Kfz-Stellplätzen im Außenbereich bietet das Gebäude, erbaut im Jahr 2002, eine solide Konstruktion und ein ansprechendes Umfeld für gewerbliche Tätigkeiten.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
3 Geschosse
1.652 m² Grundstück
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Fenster: Kunststoff
DSL-Anschluss
Die Büro- und Prod.-/Lagerflächen punkten durch ihre praktische Ausstattung mit einem Badezimmer und drei Toiletten. Diese Gegebenheiten schaffen einen hohen Komfort für die Mitarbeiter und unterstützen die Effizienz im Arbeitsalltag. Die sorgfältige Pflege des Gebäudes unterstreicht die Qualität der Gegebenheiten, die das Arbeitsumfeld äußerst einladend gestalten.
Bausubstanz und Energie
Baujahr2002
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
5.375 €
Nettomiete
4.790 €
Nebenkosten
585 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
25 €
Provision für Mieter
Bei Zustandekommen eines Miet-, Pachtvertrages beträgt die Nachweis- und Vermittlungsprovision 3 Kaltmonatsmieten zuzüglich der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Kaution
3 Kaltmonatsmieten
Lage
Bettringen, Schwäbisch Gmünd (73529)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage der Immobilie ist optimal für Unternehmen, die auf einen einfachen Zugang zu Verkehrsverbindungen und Annehmlichkeiten Wert legen. In nur 200 Metern erreichen Sie die Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zusätzlich überzeugen die Büro- und Produktions-/Lagerflächen durch ihre durchweg funktionale Gestaltung und die Möglichkeit, verschiedene Nutzungskonzeptionen zu realisieren. Diese attraktive Option steht zur Anmietung bereit und kann Ihren geschäftlichen Anforderungen gerecht werden.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Entdecken Sie das Potenzial dieser Räumlichkeiten für Ihr Unternehmen und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Vision verwirklichen!
Heizungsart:
Heizkoerper Wand-/Deckenheizung
