Ihr individuelles Traumhaus in Hagen - Flexibel und nachhaltig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hagen! Dieses wunderschöne, projektiertes Fertighaus mit 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 130 m² erfüllt alle Ihre Wünsche und Vorstellungen. Auf einem 450 m² großen Grundstück stehen Ihnen zwei Etagen zur Verfügung, ideal für Familien oder Paare, die viel Platz schätzen. Mit vier Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC bietet dieses Haus alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.
Das Baukonzept ermöglicht Ihnen, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob offener Wohnbereich, moderne Küche oder individuelle Raumaufteilung - Sie haben die Freiheit, die Gestaltung selbst in die Hand zu nehmen oder Unterstützung durch unsere erfahrenen Bauprofis zu erhalten. Dieses Fertighaus entspricht dem Niedrigenergie-Standard und wird durch eine umweltfreundliche Wärmepumpe beheizt, die nicht nur effizient, sondern auch nachhaltig ist.
Merkmale
450 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung des Hauses umfasst eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine umweltfreundliche und kostensparende Wärme sorgt. Darüber hinaus sind alle Fenster dreifach verglast und mit Aluminiumrollläden ausgestattet, was für eine hervorragende Dämmung sorgt. Weitere Highlights sind die hochwertige Echtholztreppe, die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Lichte Raumhöhe von 2,75 m, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Zu den Inklusivleistungen gehören auch Bodenbeläge, Tapeten, sanitäre Objekte sowie Innentüren und Zargen, sodass Ihr neues Zuhause sofort bezugsfertig ist.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
421169 €421.169 €
3.239,76 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
472.005 €1
Kaufpreis
421.169 €
Kaufnebenkosten
50.836 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.318 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.376 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.036 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.106 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Boele, Hagen (58099)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Hagen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge des grünen Umlands und die Nähe zur Natur, ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung. Zudem sind die Verkehrsanbindungen optimal, sodass Sie schnell in die Innenstadt oder zu anderen wichtigen Zielen gelangen.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Sie haben ein eigenes Grundstück? Dann bauen wir sehr gerne dort Ihr Traumhaus.
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Das Beste an dem allkauf-Konzept ist, dass Sie viel Zeit und Geld sparen können. Beispielsweise fallen die Kaufnebenkosten ?????? für das Grundstück an ?????? ?????????? auf das gesamte Objekt. Das können schnell mehr als 20.000 EUR sein die Sie sparen können.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das inkludierte Grundstück kostet ca. 171.000 EUR zzgl. der Kauf und Baunebenkosten.
Sie wollen wissen wie das allkauf-Konzept funktioniert? Dann vereinbaren Sie einen Termin und wir sprechen darüber.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu gestalten oder die Unterstützung unserer Profis in Anspruch zu nehmen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Die Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Jonas KobabeDein Kontakt
Online-ID: 2nhmg5p
Referenznummer: 3620-10-kw08-154144
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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