Wohnung zur Miete

980 €

63,3 m²  •  2. Geschoss

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Lindenstraße 1, Wattens (6112)

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Daten Gebäude:

* Baujahr: 2000
* Erweiterung: 2012
* Ausbau der Wohnungen: 2024
* 36 Wohneinheiten auf drei Etagen
 

Objektbeschreibung:

Das Quartier wurde als multifunktionelles Gebäude mit unterschiedlichsten Inhalten konzipiert:

* touristische Nutzung (Hotel)
* Gesundheit (Ärzte)
* Büros
* Wohnen
* Kinderbetreuung

 

Die Nordwest ausgelegte Wohnung besteht aus:

* Garderobe
* Wohnen/Kochen/Essen
* Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
* 2 Schlafzimmer
* Balkon
* Abstellraum

In der Wohnung sind runde Stützsäulen aus Beton vorhanden!    

 

Im Mietpreis enthalten:

* Einbauküche mit Geräten, auch Mikrowellenherd und Geschirrspüler
* Kellerabteil
* Bad mit Spiegelschrank, Unterschrank und Duschtrennwand aus Glas

 

Ablöse Inventar:
Es besteht die Möglichkeit das gepflegte Inventar dem Mieter abzulösen.
Alle Rechnungen zur Anschaffung des Inventars sind vorhanden.
 

Warmwasseraufbereitung:

* Dezentral ( E-Boiler)
Dadurch werden unnötig lange Wasserwege vermieden, die hohe Wasserkosten bzw. erhebliche Wärmeverluste einer Heißwasserzirkulation verursachen
 

Beheizung:

Die Wärmeabgabe erfolgt über Unterflurkonvektoren (Heizung/Kühlung) Lüftungsschlitze im Boden unterhalb der Fenster.
 

Klingelanlage:

* Türklingel Wohnungseingang
* Gegensprechanlage 
 

TV / Internet:

* Anschluss über Kabelanbindung
* HAll Citynet, A1, Magenta, Glasfaser
 

 Hinweis:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.
Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Immosence GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <775m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <6.725m

Kinder & Schulen
Schule <650m
Kindergarten <850m
Universität <6.475m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <725m
Einkaufszentrum <9.700m

Sonstige
Bank <700m
Geldautomat <725m
Post <725m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <325m
Autobahnanschluss <1.400m
Bahnhof <1.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges DATEN GEBÄUDE:

* Baujahr: 2000 / Erweiterung: 2012
* Ausbau der Wohnungen: 2024

OBJEKTBESCHREIBUNG: Das Quartier wurde als multifunktionelles Gebäude mit unterschiedlichsten Inhalten konzipiert.

* touristische Nutzung (Hotel)
* Gesundheit (Ärzte)
* Büros
* Wohnen
* Kinderbetreuung
 

IM UNTERGESCHOSS BEFINDET SICH DIE TIEFGARAGE:

* ca. 150 Autoabstellplätze
* Fahrradtresor, welcher nur mittels Zugangschip öffenbar ist
* Ein entsprechendes Ladeangebot für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls enthalten
* zugeordnete Abstellräumlichkeiten zu Mieteinheiten
 

SÜDLICH DES GEBÄUDEKOMPLEXES BEFINDET SICH EIN FREIPARKPLATZ:

* ca. 180 Stellplätze, welcher lt. derzeitigem Stand (Änderungen vorbehalten) für Besucher in der ersten Stunde gratis Parken ermöglicht.
 
* Dauerparkplätze für Mieter zu günstigen Konditionen (Angaben laut derzeitigem Stand)
TG = € 100.- inkl. MwSt. und BK
AAP = € 50.- inkl. MwSt. und BK
 
* Schnellladeangebot für Elektrofahrzeuge
 

DIE MIETER PROFITIEREN AUCH VON EINEM PAKETSERVICE:

* Station (z.B. Myflexbox), welche sich direkt auf dem Gelände befindet
 

BEHEIZUNG DES GEBÄUDES:

* Fernwärmenetz bzw. über die neu installierte Kälte-/Klimaanlage, welche im Sommer das Gebäudeinnere auf angenehme Temperatur kühlt und im Winter zusätzlich zur Beheizung verwendet werden kann
* Diese Kühlung wird auch in einer REDUZIERTEN VARIANTE BEI DEN WOHNUNGEN eingesetzt. Unterflurkonvektoren.

 

NACHHALTIGE NUTZUNG:

* auf dem Dach wird eine Photovoltaikanlage installiert.
Der produzierte Strom kann dann, abhängig von der Verfügbarkeit, von den Mietern, vergünstigt bezogen werden.
Die Abrechnung des Stroms erfolgt über geeichte Sub-Zähler über die Hausverwaltung im Rahmen der ordentlichen Gebäudeverwaltung.
In gleichem Maße kann bei Bedarf auch das Elektrotanken unkompliziert über dieses Service abgerechnet werden.
 

FASSADENBEGRÜNUNG:

* sehr nachhaltig - bei Wohnungen werden im Abstand von 50 cm Stahlseile gespannt und begrünt - jede Wohnung bekommt einen Balkon, Jalousien.
 

ABGERUNDET WIRD DAS QUARTIERSERVICE DURCH:

* Carsharing, wodurch die Flexibilität auch ohne eigenen PKW gewährleistet ist.

 

ANMERKUNGEN:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit:

* Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer)
* Angaben zur Finanzierung der Miete

vereinbart werden können.
WHATSAPP UND SMS NACHRICHTEN WERDEN AUSNAHMSLOS NICHT BEARBEITET UND BEANTWORTET!

Bei Fragen stehe ich gerne telefonisch zur Verfügung. Stichworte Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,72 m², Bundesland: Tirol, 4 Etagen, Wohnungsnr.: E2.07