Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
480000 €480.000 €
1.574 €/m²
18 Zimmer • 305 m² • 558 m² Grundstück
Mehrfamilienhaus in Delitzsch: Sichere Einnahmen & spannende Ausbaureserven
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Delitzsch bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und überzeugt durch seinen stabilen Zustand sowie durch eine rentable Vollvermietung.
Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 305 m². Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 558 m² bietet ausreichend Platz und trägt zur angenehmen Wohnatmosphäre bei. Alle Einheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand, was den laufenden Instandhaltungsaufwand überschaubar hält.
Zur weiteren Ausstattung zählen: - Kellerräume für zusätzlichen Stauraum - Außenstellplätze auf dem Grundstück - Gepflegte Gemeinschaftsbereiche
Weitere Potenziale sind: - Anbringung von Balkone - Dachgeschossausbau für weiteren Wohnraum - Bebauung des Hinterhofs grundsätzlich denkbar
Das Haus ist vollständig vermietet und generiert somit vom ersten Tag an stabile Mieteinnahmen. Die Lage in Delitzsch, einer wachsenden Mittelstadt in der Metropolregion Leipzig-Halle, macht dieses Objekt zu einer zukunftssicheren Kapitalanlage.
Merkmale
vermietet
558 m² Grundstück
Keller
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
480000 €480.000 €
1.573,77 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % Die Provision beträgt 5,95 % (inkl. Mwst.). Die Provision wird vom Käufer bezahlt und durch einen Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer zugunsten der Hackenberg Immobilien GmbH schriftlich vereinbart.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze Nettorendite Ist in %: 5,3 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.428,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
533.136 €1
Kaufpreis
480.000 €
Kaufnebenkosten
53.136 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.200 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
26.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.136 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Delitzsch (04509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Delitzsch überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die keine Wünsche offenlässt. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur einer Minute zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Mobilität im Alltag. Der Bahnhof ist in lediglich zwei Minuten erreichbar und verbindet Sie zuverlässig mit den umliegenden Städten und Regionen. Für Vielreisende ist besonders die hervorragende Anbindung an den nächsten Flughafen hervorzuheben, der in nur 22 Minuten erreichbar ist und Ihnen nationale sowie internationale Verbindungen bietet.
Delitzsch selbst ist eine lebendige Kleinstadt mit einer charmanten Altstadt, die zum Bummeln und Verweilen einlädt. Die Stadt verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischen Einrichtungen, die den täglichen Bedarf vollständig abdecken. Kulturelle Angebote, Grünflächen und Freizeiteinrichtungen sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen Delitzsch zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und all jene, die das ruhige Stadtleben schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 305,00 m², vermietbare Fläche: 305,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
