Einfamilienhaus zum Kauf

309000 €309.000 €

2.041 €/m²

6 Zimmer  •  151,4 m²  •  528 m² Grundstück

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Dornheim, Groß-Gerau / Dornheim (64521)

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Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Groß-Gerau / Dornheim bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Zuhause mit viel Entwicklungspotenzial zu erwerben. Das ursprünglich im Jahr 1899 errichtete und 1976 erweiterte Haus, überzeugt durch die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäß auszubauen.

Auf zwei Etagen stehen ca. 151 m² Wohnfläche zur Verfügung, ergänzt durch rund 100 m² Nutzfläche im separaten Anbau. Insgesamt umfasst das Haus 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für eine praktikable Aufteilung im Alltag.

Die Ausstattung ist als einfach einzustufen. Als Bodenbeläge sind Fliesen und Teppichboden vorhanden. Das Gebäude verfügt über einen kleinen Kriechkeller.

Besonders attraktiv ist das Grundstück mit ca. 528 m²: Der Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - ob als Spielbereich für Kinder, Rückzugsort im Grünen oder für Hobbygärtner. Eine Terrasse sowie ein Balkon erweitern den Wohnraum nach außen und bieten angenehme Plätze für Freizeit und Erholung.

Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und richtet sich an Käufer, die den Charme eines älteren Hauses schätzen und bereit sind, in eine umfassende Sanierung zu investieren, um daraus ein langfristiges Zuhause mit persönlicher Note zu schaffen.

Sonstiges Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen Ihre vollständigen Daten mit Vor- und Nachnamen, postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen