1,5 Zimmer • 50 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zum Kauf
200000 €200.000 €
4.000 €/m²
1,5 Zimmer • 50 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.07.2026
City-Life trifft Entspannung: 1,5 Zimmer mit privater Dachterrasse
Die angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (4. Obergeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Parteien. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der bis in das 3. Obergeschoss führt - das Dachgeschoss ist über das Treppenhaus erreichbar.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 50 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen Eingangsbereich mit praktischem Garderobenbereich. Von hier aus sind das Badezimmer sowie der separate Küchenbereich direkt zugänglich.
Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus besteht Zugang zur Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, die zusätzlichen Stauraum und komfortables Parken gewährleisten. Die zentrale Heizungsanlage wurde 2024 vollständig erneuert.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die eine gut geschnittene Dachgeschosswohnung in ruhiger und zugleich zentraler Lage suchen.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1985
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
200000 €200.000 €
4.000 €/m²
Preis pro Stellplatz
24000 €24.000 €
Hausgeld
392 €392 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 24.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
218.140 €1
Kaufpreis
200.000 €
Kaufnebenkosten
18.140 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.000 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gostenhof, Nürnberg (90443)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer zentral gelegenen und gut angebundenen Wohnlage von Nürnberg. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener städtischer Struktur mit einer Mischung aus Mehrfamilienhäusern, kleineren Gewerbebetrieben sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Bäckereien sowie Cafés und Restaurants, die bequem fußläufig erreichbar sind. Auch Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister sind in der Umgebung vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Der Hauptbahnhof und die Altstadt sind in kurzer Zeit erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bieten nahegelegene Grünflächen und Parks Möglichkeiten zur Entspannung im Freien. Zudem lädt die Umgebung zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
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