Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

5380000 €5.380.000 €

2.464 €/m²

2.183,1 m²

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Gesundbrunnen, Berlin-Wedding (13357)

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Das Mehrfamilienhaus liegt in einem besonders ruhigen Teil des Wedding, unweit des Amtsgericht Wedding. Die Straße, in der das Gebäude liegt, wird nur wenig befahren. Das Haus ist nach Süd-Westen hin ausgerichtet. Dies gilt auch für die Balkone des Vorderhauses und ersten Quergebäudes. Man wohnt entsprechend hell und ruhig. Die Infrastruktur ist ideal. Neben diversen Bushaltestellen verschiedener Buslinien im nahen Umfeld ist der U-Bahnhof Nauener Platz nur fünf Gehminuten entfernt. Fußläufig erreichen Sie in ca. 11 Minuten den Verkehrsknotenpunkt Osloerstraße mit vier Bus- und zwei Tram- und zwei U-Bahnlinien.

Für Erholung sorgen zahlreiche große Parkanlagen, die größten sind die Volksparks Rehberge (13 Gehminuten) und Humboldthain (13 Min. Fahrrad). Auch Supermärkte der Marken LIDL und REWE sind in weniger als 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Neben vielen Ärzten gibt es auch zahlreiche Institutionen aus den Bereichen Technik und Medizin in nächster Nähe. Dazu zählen die folgenden Einrichtungen: Charité, Virchow-Klinikum, Robert-Koch-Institut und Beuth-Hochschule für Technik.

Der Stadtteil Wedding des Bezirks Mitte hat in den vergangenen Jahren stark an Attraktivität gewonnen. Viele ziehen den Wedding mittlerweile Stadtvierteln wie Friedrichshain oder Prenzlauer Berg vor. Grund dafür ist eine neue, lebendige Szene. Gleichzeitig ist die Gesellschaft am Standort vielfältig in kultureller Hinsicht. Viele Neuberliner zieht es in diese internationale und multikulturelle Ecke der Hauptstadt. Entsprechend bunt erscheint das Straßenbild und immer gibt es etwas Neues zu erleben. Das gilt auch für die Gastronomielandschaft. Von hippen Bars, in denen vermeintlich nur Englisch gesprochen wird, wie dem Freyer Fuchs bis hin zur Altberliner Eckkneipe gibt es unbegrenzte Möglichkeiten, die Abende aktiv zu gestalten.

Die Freizeitgestaltung am Tage ist ebenfalls unerschöpflich. Es gibt unfassbar viel zu entdecken, zum Beispiel den Badesee Plötzensee, das Stadtbad Seestraße, den großen Volkspark Rehberge, den Schillerpark, das Nordufer, die Müllerstraße als riesige Einkaufsstraße und Essmeile mit unzähligen Einzelhandelsläden und Restaurants / Imbissen à la Couleur oder auch das Gesundbrunnencenter. Eine spannende Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung. Die ideale Kapitalanlage im Herzen Berlins.