Großes Einfamilienhaus / Mehrgenerationenhaus mit schönem Grundstück
Was nach außen klein aussieht, entpuppt sich als wahres Raumwunder.
Wir freuen uns, Ihnen diese individuelle Immobilie, mit insgesamt 200 qm Wohnfläche, Baujahr 1914, anbieten zu können. Durch den Eingangsbereich, gelangen Sie über den Flur in Wohnzimmer und Küche auf der rechten Seite des Erdgeschosses. Auf der linken Seite wartet ein gemütliches Kaminzimmer auf Sie. Am Ende des Flures, gelangen Sie in den hinteren Teil des Hauses und über eine Treppe ins Obergeschoss. Der hintere Teil bietet Ihnen ein Partyraum und ein lichtdurchfluteten, beheizbaren Wintergarten, mit direktem Zugang in den 1.499qm großen Garten. Zusätzlich haben Sie hier die Möglichkeit, direkt zum Carport zu gelangen. Im Obergeschoss warten drei großzügige Zimmer und ein Badezimmer auf Sie. Ein kleiner Balkon rundet das Obergeschoss ab. Aktuell wird das Objekt mit einer Ölheizung und mit Kamin geheizt. Bei Ihrer individuellen Umgestaltung des Objektes, könnten Sie es als Mehrgenerationenhaus, Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus nutzen. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf.
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Merkmale
1.499 m² Grundstück
Objektdaten im Überblick:
+ Einfamilienhaus in Gadenstedt + Wohnfläche gesamt ca. 200 m² + renovierungsbedürftig + keller + Grundstück 1.499 m² + Garage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1914
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
1.125 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
248.782 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
23.782 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gadenstedt, Ilsede (31246)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gadenstedt liegt an der L 444 die von Groß Lafferde nach Peine führt. Von hier gelangen Sie in wenigen Autominuten nach Peine, Salzgitter und Braunschweig. Die A 2 Hannover - Berlin ist schnell über Peine erreichbar. Von hier sind es nur wenige Minuten zu Fuß zum Einkaufen. Eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, Ärzte, Schwimmbad, viele Vereine, eine nahegelegene Golfanlage, und nicht zuletzt die Gebläsehalle mit ihren vielen Veranstaltungen machen Gadenstedt zu einem Ort, in dem man sich wohlfühlen kann.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden.
Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer.
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab
Stichworte
Bundesland: Niedersachsen
