FRISCHER START IM EIGENEN HAUS - FAMILIENPARADIES MIT WINTERGARTEN UND GROSSEM GARTEN
* Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger, nach hinten versetzter Sackgassenlage * Vier gut geschnittene Zimmer mit flexibler Nutzung * Gemütliches Wohnzimmer mit rustikaler Holzdecke und Kachelofen * Großzügiger, beheizter Wintergarten - ganzjährig nutzbar * Separate, geräumige Wohnküche inkl. Einbauküche * Modernisiertes Tageslichtbad im Obergeschoss * Gäste-Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss * Balkon mit Blick ins Grüne, von allen Zimmern im OG zugänglich * Vollunterkellert mit großem Hobbyraum, Hauswirtschafts- und Technikraum * Überdachte Terrasse und zusätzlicher Freisitz mit Pergola * Großer, gepflegter Garten mit Weinreben und Gartenhaus * Einzelgarage mit zusätzlichem Stauraum * Ideale Familienimmobilie mit viel Platz innen und außen
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
711 m² Grundstück
Keller
Garage
Balkon
Terrasse
* Baujahr 1984, gepflegter Gesamtzustand * Echtholzdecke im Wohnzimmer * Gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich * Beheizter Wintergarten mit Rundumverglasung * Separate Wohnküche mit gepflegter Einbauküche (inklusive) * Fliesenböden im Erdgeschoss * Modernisiertes Tageslichtbad im Obergeschoss mit bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken * Gäste-Duschbad im Erdgeschoss * Drei Schlafzimmer mit Laminatboden im Obergeschoss * Zugang zum Balkon von allen Zimmern im Obergeschoss * Überdachter Balkon mit Blick ins Grüne * Voll unterkellert, mit wohnlich nutzbaren Kellerräumen (Hobby- und Abstellräume) * Überdachte Terrasse direkt am Haus * Separater Freisitz mit Pergola im Garten * Gepflegter Garten mit Rasen, Blumenbeeten und Weinreben * Gartenhaus für zusätzliche Abstellfläche * Einzelgarage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1984
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
440000 €440.000 €
2.861,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
479.908 €1
Kaufpreis
440.000 €
Kaufnebenkosten
39.908 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.600 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.708 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rengersricht, Pyrbaum / Rengersricht (90602)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
* Ruhige, ländliche Lage in Rengersricht bei Seligenporten, Landkreis Neumarkt i.d. Opf. * Familienfreundliche Umgebung mit viel Natur und Platz * Sehr gute Verkehrsanbindung über A3 und Landstraßen * Busanbindung im Ort Linie 505 und 516 * Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung in wenigen Minuten * Schulen, Kindergärten und Ärzte schnell erreichbar in den Nachbarorten * Städte Neumarkt und Nürnberg in ca. 30 Minuten erreichbar * Ideale Kombination aus Ruhe und Stadtnähe * Vielfältige Freizeit- und Naturangebote direkt vor der Haustür
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
