Wohnung zur Miete

1939.4 €1.939 €

Nettokaltmiete

3 Zimmer  •  73,5 m²

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Rummelhardtgasse 2, Wien (1090)

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In bester Lage des 9. Bezirks neben dem alten AKH wurden Wohnungen in diesem historischen Eckhaus (Baujahr 1932-1934, Sanierung 2024/2025) umfassend modernisiert. Das Gebäude vereint den Charme der Architektur mit zeitgemäßer Ausstattung, hoher Energieeffizienz (DGNB-Zertifizierung in Silber angestrebt) und barrierefreier Erschließung.

WOHNUNGSGRÖSSEN

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Unterschiedliche Grundrisse für Singles, Paare und Familien

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Wohnungen von kompakten Einheiten bis zu großzügigen Dachgeschosswohnungen mit Terrasse

AUSSTATTUNG

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Barrierefreier Zugang mit Lift (EG bis DG)

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Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischem Sonnenschutz

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Fußbodenheizung (Fernwärme) mit effizienter Einzelregelung

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Split-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen

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Videovorbereitung in der Sprechanlage, Post- und Paketboxen im Eingangsbereich

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Kellerabteile sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume

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Begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung

LAGE & INFRASTRUKTUR

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Straßenbahn (Haltestelle "Lange Gasse") nur 260 m entfernt, Bus (Linie 13A) in 450 m

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Carsharing (STADTAUTO) und WienMobilRad-Station in wenigen Gehminuten erreichbar

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Öffentliche Ladestellen für E-Autos in 250-400 m Entfernung

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Nahversorgung: Billa (300-400 m), Vegan Conceptstore (55 m)

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Erholung & Sport: Viktor-Frankl-Park (160 m), Fitnesscenter und Sportclubs in der Nähe

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Dienstleistungen: Bank, Friseur, Apotheken und Privatklinik fußläufig erreichbar

BESONDERHEITEN

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DGNB-Zertifizierung für nachhaltiges Bauen

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Photovoltaikanlage am Dach für Allgemeinstrom

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Attraktive Kombination aus Altbaucharme und modernem Wohnkomfort

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <275m
Klinik <300m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <275m
Universität <50m
Höhere Schule <350m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <1.450m

Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <275m
Post <550m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <425m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <600m
Autobahnanschluss <2.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Wien, Wohnungsnr.: 23