Einfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 2 Zimmer 90 m² 1.845 m² Grundstück Hohburg Lossatal 04808

Einfamilienhaus zum Kauf
299000 €
3.322 €/m²
2 Zimmer • 90 m² • 1.845 m² Grundstück

Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Pool und großem Grundstück

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Merkmale

Bezug: in Absprache
1.845 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Garten

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

3.322,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

332.099 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

33.099 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

16.445 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hohburg, Lossatal (04808)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in der idyllischen Gemeinde Lossatal im Landkreis Leipzig, etwa 40 Kilometer östlich der Metropole Leipzig und rund zehn Kilometer von der Stadt Wurzen entfernt. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung aus und bietet zugleich eine gute Erreichbarkeit der regionalen Zentren. Eingebettet in sanfte Hügel, Felder und kleine Waldgebiete, vermittelt der Ort eine angenehme ländliche Atmosphäre mit hohem Erholungswert.

Lossatal verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen sowie ärztlicher Versorgung im näheren Umfeld. Durch die Bundesstraße B6 sowie regionale Busverbindungen ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Pendler profitieren von der Nähe zu Wurzen, Grimma und Leipzig, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind.

Freizeit- und Naturfreunde schätzen die zahlreichen Wander- und Radwege, die durch die abwechslungsreiche Landschaft der Dahlener Heide und entlang der Lossa führen. Historische Sehenswürdigkeiten, kleine Hofläden und regionale Feste verleihen der Umgebung ihren unverwechselbaren Charme. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Natur und guter Anbindung, ideal für alle, die ländliches Wohnen mit Nähe zur Stadt verbinden möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: ?+49 177 3731451 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.53, Distanz zur Grundschule: 0.33, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 5.70, Distanz zum Flughafen: 46.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.19, Distanz zur Autobahn: 18.64, Distanz zum Bus: 5.55, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.58

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Über den Anbieter

Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbHMaklerbüro

Brüderstraße 2, 04103 Leipzig

3 Jahre Partnerschaft

Herr Marco LangeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mmb95s

Referenznummer: ML-12052

Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

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