Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort in attraktiver Stuttgarter Lage
Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart. Das Gebäude wurde im Jahr 1903 errichtet, steht unter Denkmalschutz und wurde über die Jahre hinweg regelmäßig instand gehalten. Die Hausgemeinschaft umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 58,70 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen, die ein besonderes Wohngefühl schafft.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne, WC sowie zwei Waschbecken. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Hochwertige Bodenbeläge, vorhandene Rollläden sowie eine solide technische Ausstattung runden das Gesamtbild ab.
Die Wohnung ist aktuell freistehend und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Ein zur Wohnung gehörender Gartenanteil, ein eigener Kellerabteil im UG sowie ein Außenstellplatz bieten zusätzlichen Komfort.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Maisonette-Wohnung * Tageslichtbad mit Badewanne, WC und zwei Waschbecken * hochwertige Bodenbeläge * Rollläden vorhanden * Holz- und Kunststofffenster (teilweise aus 1988) * Heiztherme erneuert 2022 * FI-Schutzschalter und dreiadrige Elektroinstallation * Außenstellplatz * zur Wohnung gehörender Gartenanteil * sehr helle Räume *eigener Kellerabteil
Durchgeführte Maßnahmen: (Nach Angaben der Eigentümer) .1984: Dach erneuert .1986: Badsanierung .1995: teilweise Austausch von Fenstern und Jalousien .2022: neue Heiztherme in der Wohnung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1903
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
4.923,34 €/m²
Hausgeld
160 €160 €
Provision für Käufer
3,570% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
319.547 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
30.547 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Süd, Stuttgart (70199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Stuttgarter Innenstadt schnell erreichbar ist. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sowie an wichtige Verkehrsachsen ist gegeben. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für alle, die die Vorteile des urbanen Lebens schätzen.
Die Kombination aus gewachsener Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 10
